08.12.2023 1192687
Grenimelur 35
107 Reykjavík
21 myndir
43.800.000
739.865 kr. / m²
08.12.2023 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.12.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
59.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1945Fasteignamat
39.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2027157Byggingarnúmer*
1006700Brunabótamat
23.600.000Verðmat Fastans
51.300.000 - 56.300.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er 59,2 fm (nettó gólfflötur 81,4 fm ) mjög snyrtileg og vel skipulögð og skiptist í stofu, lítið eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Síðustu 38 ár hefur íbúðin einungis verið notuð í uþb. 3 vikur á ári.
Nánari lýsing:
Stofa: Parket á gólfi.
Eldhús: Lítið eldhús sem mögulegt er að opna út í stofu (eldavél vantar í eldhús)
Svefnherbergi I: Rúmgott herbergi með góðum skápum, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með baði, þvottavél og þurrkari á baði (nýleg tæki sem geta fylgt).
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara
Sér geymsla tilheyrir ekki íbúðinni (nokkuð rými er undir súð sem hægt er að nota sem geymslurými)
Sameiginlegur garður.
Samkvæmt upplýsingum frá eigenda voru neðangreindar framkvæmdir í íbúðinni:
1998 - nýtt parket,flísar á gólfi,lokar á ofna,allir þakgluggar endurnýjaðir (móða í glerjum)
2013 -bað endurnýjað
Neðangreindar framkvæmdir á húsinu í heild á liðnum árum:
2023 - Vatnslagnir í gólfum íbúðar á jarðhæð aftengdar, og allar íbúðir úbúnar með nýjum vatnslögnum (heitt, kalt og ofnar)
2023 - Skipt um skólplagnir í húsi
2023 - steypuviðgerðir og málun á vegg um ruslageymslu
2023 - frárennslislögn út í götu lagfærð og henni afsalað til Veitna
2022 - Skipt um grindverk
2016 - Steypuviðgerðir og endursteinun
2016 - Skipt um þakrennur
2016 - Skipt um þá glugga, pósta og gler sem þörfnuðust endurnýjunar
1998 - Dren lagt fyrir framan hús og skipt um allar skólplagnir í lóð
Komið að viðgerðum á þaki
Frábær staðsetning í rólegri götu, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, miðborgina, gönguleiðir og sjávarsíðuna.
Allar upplýsingar veitir Jónas Ólafsson, viðskiptafræðingur/löggiltur fasteignasali í síma 824 4320 eða [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.600.000 kr. | 59.20 m² | 685.811 kr./m² | 2027157 | 08.02.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 43.800.000 kr. | 739.865 kr./m² | 08.12.2023 - 15.12.2023 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1192687
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 43.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 23.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 39.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 739.865
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 59.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.12.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Grenimelur 35
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1945
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Grenimelur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 35
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Svalir - 2.hæðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja svalir úr stáli á 2. hæð, til samræmis við svalir sem fyrir eru á 1. hæð fjölbýlishúss á lóð nr. 35 við Grenimel. Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa dags. 8. nóvember 2012.
Svalir - 2.hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja svalir úr stáli á 2. hæð, til samræmis við svalir sem fyrir eru á 1. hæð fjölbýlishúss á lóð nr. 35 við Grenimel. Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa dags. 8. nóvember 2013.
Svalir - 2.hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja svalir úr stáli á 2. hæð, til samræmis við svalir sem fyrir eru á 1. hæð fjölbýlishúss á lóð nr. 35 við Grenimel. Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa dags. 8. nóvember 2013.
Svalir - 2.hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja svalir úr stáli á 2. hæð, til samræmis við svalir sem fyrir eru á 1. hæð fjölbýlishúss á lóð nr. 35 við Grenimel.
Svalir á suðurhliðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að byggja þrennar svalir á suðurhlið hússins á lóðinni nr. 35 við Grenimel ásamt tilheyrandi breytingum á gluggum.
2387oo
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).