08.12.2023 1192464
Bakkastaðir 79
112 Reykjavík
34 myndir
86.900.000
721.162 kr. / m²
08.12.2023 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.12.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
120.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1999Fasteignamat
71.800.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1095701Brunabótamat
51.630.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Valgeir Leifur í síma: 780-2575 / [email protected]
Halldór Kristján í síma: 619-9999 / [email protected]
Skv. HMS er birt stærð eignar 98,1 m² og bílskúrs 22,4 m². Samtals 120,5 m²
Áætlað fasteignamat 2024 er 78.900.000 kr
Lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi. Fataskápur með ágætis skápaplássi. Úr forstofu er gengið inn í stofu/hol.
Hol: Tengir flest rými eignar. Geymsla er á milli stofu og forstofu.
Stofa: Björt með stórum gluggum og útgengt út á pall. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Nýleg innrétting, neðri skápar filmaðir og efri skápar hvítlakkaðir ásamt háum sérstandandi skáp. Ágætis skápapláss og gott vinnupláss er í eldhúsinu. Þar er einnig pláss fyrir matarborð. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt hólf og gólf. Innrétting með skúffu og skápaplássi. Spegill með LED lýsingu, vegghengt salerni, handklæðaofn og walk in sturta.
Þvottahús: Flísalagt gólf. Innrétting með aðstoðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Ágætis skúffu og skápapláss.
Hjónaherbergi: Rúmgott með glugga sem snýr að pallinum, hvítir fataskápar harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Harðparket á gólfi.
Framkvæmdir sem hafa verið gerðar skv. seljanda:
- Nýlega hafa hurðir verið filmaðar að hluta til
- Þvottahús nýlega innréttað
- Opnanleg fög í gluggum endurnýjuð
- Baðherbergi endurnýjað að hluta
- Nýlegt harðparket
- Eldhús endurnýjað að hluta
Hér er um að ræða einstaklega fallegt og fjölskylduvænt raðhús á frábærum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu s.s. verslanir, grunn- og leikskóla, íþróttamiðstöð og sundlaug.
Allar nánari upplýsingar veitir Valgeir Leifur, aðstoðarmaður fasteignasala, sími: 780-2575 eða [email protected] og Halldór Kristján lgf, [email protected]
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI
Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur verið starfandi í 38 ár.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1192464
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 86.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 51.630.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 71.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 721.162
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 120.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.12.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bakkastaðir 79a
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1999
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bakkastaðir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 79
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina