Söluauglýsing: 1192383
Skrúðás 10
210 Garðabær
Verð
169.500.000
Stærð
238.3m²
Fermetraverð
711.288 kr. / m²
Tegund
Einbýli
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 35 daga.
- Dagsetning skráningar: 08.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 12.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 35 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, og Fasteignasalan TORG kynna: ***FALLEGT ÚTSÝNI***
Vel við haldið og fallegt einbýlishús á tveimur hæðum með 3-4 svefnherbergjum. Húsið er skráð 238,3 m2 þar af er innbyggður bílskúr 36,5m2. Bakgarðurinn er skjólsæll og náttúrulegur með verönd og heitum potti. Gengið út á svalir til suðurs úr sjónvarpsholi með fallegu útsýni. Einbýlishúsið er með steyptri neðri hæð og efri hæðin er úr timbri. Eigendur hafa látið stækka stofurýmið og fjarlægt kaminu. Alrýmið er bjart og rúmgott. Stór og rúmgóð innkeyrsla með hitalögnum. Um er að ræða fallega eign með stórfenglegu útsýni í botngötu á þessum eftirsótta stað í Garðabæ. Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson löggiltur fasteignasali í síma 623-1717 eða [email protected].
Nánari lýsing eignar.
Neðri hæð:
Forstofan er flísalögð og með skápum. Hiti í gólfi.
Hol. Flísar á gólfi. Gólfhiti.
Svefnherbergin á neðri hæðinni eru tvö með parketi og fataskápum. Annað svefnherbergið er upprunalega teiknað sem tvö svefnherbergi sem auðveldlega er hægt að breyta.
Baðherbergið er með sturtuklefa, upphengdu salerni, hvítri innréttingu og handklæðaofni. Ljósar flísar á gólfi.
Geymsla þar sem gengið er inn í bílskúrinn.
Bílskúr með rafdrifinni bílskúrshurð. Epoxy á gólfi, gluggum, góðri lofthæð og hurð. Stýring fyrir heita pottinn og fyrir lagnirnar fyrir innkeyrsluna. Einnig er búið að setja upp bílahleðslu.
Viðarstigi upp á efri hæð.
Efri hæð:
Alrými sem er bjart og rúmgott.
Sjónvarpshol með parketi á gólfi, gengið út á pallinn sunnan megin.
Svefnherbergið er rúmgott með parketi á gólfi og skápum.
Eldhús með viðarinnréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, eldavél á lítilli eyju, gluggum fyrir ofan vask. Gengið út á svalir er snúa norðvestur með fallegu útsýni.
Baðherbergið var endurnýjað fyrir 10 árum síðan. Flísar á veggjum og á gólfi. Baðkar með sturtugleri. Upphengt salerni. Falleg innrétting og gott skápapláss. Handklæðaofn. Gluggi er inni á baðherberginu.
Þvottahús er innaf eldhúsi með mjög góðri vinnuaðstöðu.
Um er að ræða afar fallegt og vel hirt einbýlishús með bílskúr í botngötu í Garðabæ. Miklir möguleikar á að fjölga svefnherbergjunum á neðri hæðinni. Falleg aðkoma og stórbrotið útsýni. Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson löggiltur fasteignasali í síma 623-1717 eða [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra
Vel við haldið og fallegt einbýlishús á tveimur hæðum með 3-4 svefnherbergjum. Húsið er skráð 238,3 m2 þar af er innbyggður bílskúr 36,5m2. Bakgarðurinn er skjólsæll og náttúrulegur með verönd og heitum potti. Gengið út á svalir til suðurs úr sjónvarpsholi með fallegu útsýni. Einbýlishúsið er með steyptri neðri hæð og efri hæðin er úr timbri. Eigendur hafa látið stækka stofurýmið og fjarlægt kaminu. Alrýmið er bjart og rúmgott. Stór og rúmgóð innkeyrsla með hitalögnum. Um er að ræða fallega eign með stórfenglegu útsýni í botngötu á þessum eftirsótta stað í Garðabæ. Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson löggiltur fasteignasali í síma 623-1717 eða [email protected].
Nánari lýsing eignar.
Neðri hæð:
Forstofan er flísalögð og með skápum. Hiti í gólfi.
Hol. Flísar á gólfi. Gólfhiti.
Svefnherbergin á neðri hæðinni eru tvö með parketi og fataskápum. Annað svefnherbergið er upprunalega teiknað sem tvö svefnherbergi sem auðveldlega er hægt að breyta.
Baðherbergið er með sturtuklefa, upphengdu salerni, hvítri innréttingu og handklæðaofni. Ljósar flísar á gólfi.
Geymsla þar sem gengið er inn í bílskúrinn.
Bílskúr með rafdrifinni bílskúrshurð. Epoxy á gólfi, gluggum, góðri lofthæð og hurð. Stýring fyrir heita pottinn og fyrir lagnirnar fyrir innkeyrsluna. Einnig er búið að setja upp bílahleðslu.
Viðarstigi upp á efri hæð.
Efri hæð:
Alrými sem er bjart og rúmgott.
Sjónvarpshol með parketi á gólfi, gengið út á pallinn sunnan megin.
Svefnherbergið er rúmgott með parketi á gólfi og skápum.
Eldhús með viðarinnréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, eldavél á lítilli eyju, gluggum fyrir ofan vask. Gengið út á svalir er snúa norðvestur með fallegu útsýni.
Baðherbergið var endurnýjað fyrir 10 árum síðan. Flísar á veggjum og á gólfi. Baðkar með sturtugleri. Upphengt salerni. Falleg innrétting og gott skápapláss. Handklæðaofn. Gluggi er inni á baðherberginu.
Þvottahús er innaf eldhúsi með mjög góðri vinnuaðstöðu.
Um er að ræða afar fallegt og vel hirt einbýlishús með bílskúr í botngötu í Garðabæ. Miklir möguleikar á að fjölga svefnherbergjunum á neðri hæðinni. Falleg aðkoma og stórbrotið útsýni. Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson löggiltur fasteignasali í síma 623-1717 eða [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1192383
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 169.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 90.230.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 145.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 711.288
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 238.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 08.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 12.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 08.12.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Skrúðás 10
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1999
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Skrúðás
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 10
Húsnúmer eignarinnar.