08.12.2023 1192382
Úlfarsbraut 96
113 Reykjavík
19 myndir
78.800.000
774.828 kr. / m²
08.12.2023 - 22 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.12.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
101.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2010Fasteignamat
59.500.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2306577Byggingarnúmer*
1119817Brunabótamat
59.570.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HÚSASKJÓL KYNNIR:
EIGNIN SELDIST Á EINU OPNU HÚSI, ERUM MEÐ MARGA KAUPENDUR Á SKRÁ AÐ LEITA EFTIR RÚMGÓÐUM EIGNUM MEÐ ÚTSÝNI OG BÍLAGEYMSLU.Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
HÚSASKJÓL OG ÁSDÍS RÓSA KYNNA; Bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í nýlegu fjölbýli með stæði í bílageymslu neðst í Úlfasárdalnum. Þvottahús innan íbúðar. Óbyggt svæði og áin fyrir neðan. Sjón er sögu ríkari.
Nánari lýsing:
Gengið er beint inn frá bílastæði, engar tröppur.
Forstofa, flísalögð með skáp.
Eldhús, opið eldhús með eyju. Sérsmíðuð hvítlökkuð eldhúsinnrétting. Borðplötur úr steini frá Granítsteinum, span helluborð. Ísskápur og uppþvottavél innfelld í innréttinguna og fylgja því með.
Stofa, björt og rúmgóð stofa með fábæru útsýni yfir óbyggt svæði og með útgengt út á stórar suðursvalir.
Hjónaherbergi með góðum sérsmíðuðum fataskáp.
Barnaherbergi gott með hornglugga.
Baðherbergi, flísalagt, með sérsmíðaðri innréttingu, upphengdu salerni, góðum flísalögðum sturtuklefa og handklæðaofni.
Þvottahús, er innan íbúðar, sérsmíðuð innrétting og vaskur.
Gólfefni: Íbúðin er öll með plankaparketi frá Parka og með 60x60 cm. flísum í anddyri.
Geymslan er 10,7 fm í kjallara með góðri lofthæð.
Hjóla- og vagnageymsla og í sameign.
Stæði í lokuðu bílastæðahúsi fylgir íbúðinni.
Vandaður frágangur og veglegar innréttingar. Sameign til fyrirmyndar.
VIRKILEGA FALLEG EIGN.
Húsið stendur neðst í Úlfarsárdalnum með óheftu útsýni til suðurs, nálægt skóla og leikskóla.
*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala netfang: [email protected] eða í síma: 895-7784 ***
Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar
Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1192382
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 78.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 59.570.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 59.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 774.828
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 101.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Úlfarsbraut 96
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2010
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Úlfarsbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 96
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina