Lind Fasteignasala og Auður Magnúsdóttir kynna nýjar og glæsilegar 2-4/5 herbergja íbúðir í vönduðu og fallegu fjölbýli á besta stað með fallegu útsýni í Urriðaholtinu Garðabæ. Íbúðirnar afhendast fullbúnar með gólfefnum, innbyggðum ísskáp, frystir og uppþvottavél.
Eignirnar afhendast í janúar 2024.

Íbúð 202: 72,7 fm, 2ja herbergja íbúð á annarri hæð með 42,1 fm sérafnotareit.

Lautargata 6 er 19 íbúða fjölbýli á fimm hæðum með aðalinngangi á 1. hæð ásamt lokuðu bílastæðahúsi. Húsið er í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.

Byggingaraðili: Þarfaþing hf.
Aðalhönnuður hússins: Arkís arkitektar ehf.

Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Parket á gólfi, gott skápa- og borðpláss, innréttingin er frá Voke III, framhliðar eru beige, grábrúnar að lit, borðplötur eru sérsmíðaðar úr hvítæðóttum Quarts stein með undirlímdum vaski úr stáli. Eldhústæki eru frá Electrolux að undanskyldu helluborði sem er frá AEG og háfur frá Elica innbyggðum háf. Innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél fylgir.
Alrými: Parket á gólfi, opið og bjart rými, útgengt út á sérafnotareit.
Hjónaherbergi: 14,6 fm, parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Gráar flísar 60x60 flísar á gólfi 60x120 að stærð á veggjum að hluta, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta, sturtutæki eru hitastýrð og innbyggð. Innréttingin er frá Voke III, framhliðar eru beige, grábrúnar að lit, borðplötur eru sérsmíðaðar úr hvítæðóttum Quarts stein með undirlímdum vaski.
Þvottahús: Sér þvottahús, innrétting undir þvottavél og þurrkara framleidd af Voke III, beige grábrúnar að lit.
Svalir: Sérafnotareitur 42,1 fm.
Geymsla: 6,4 fm í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla: Í sameign.

Lóð: Lóðir verða frágengnar, frágengin bílastæði og hellulagðar gönguleiðir. Sameiginleg útisvæði verða frágengin í samræmi við lóðarhönnun. Grassvæði verða fágengin og gróðurbeð grófjöfnuð, gróður fylgir ekki. Séreignareitir verða frágengnir með skjólveggjum milli palla. Leiktæki og búnaður á lóð fylgir ekki.
Aðkoma að húsi verður hellulögð og snjóbræðsla þar sem við á samkvæmt lagnateikningum. Aðalinngangur er á 1.hæð ásamt bílastæðahúsi.
Gólf eru parketlögð harðparketi frá Harðviðarval. og gólf í baðherbergjum og þvottahúsum eru flísalögð með flísum frá Álfaborg ehf.
Veggir og loft innan íbúða eru sandspartslaðir og málaðir ljósum lit
Innihurðar eru yfirfelldar og sprautulakkaðar (hvítar) af gerðini Dana frá Parka ehf.
Innréttingarnar eru af vandaðri gerð frá Voke III, framhliðar eru matt beige grábrúnar að lit. Borðplötur eru sérsmíðaðar úr hvítæðóttum Quarts stein með undirlímdum vaski úr stáli.
Hreinlætistæki eru frá Grohe, Salerni eru upphengd og með innbyggðum skolkassa í vegg gerð Grohe/Laufen.

Frekari upplýsingar í skilalýsingu hjá fasteignasala.

Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Nánari upplýsingar veitir Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8482666, tölvupóstur [email protected].
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.