07.12.2023 1191872
Skipholt 50
105 Reykjavík
8 myndir
61.900.000
782.554 kr. / m²
07.12.2023 - 64 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.02.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
79.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1985Fasteignamat
52.900.000Inngangur
-Fastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1016010Brunabótamat
38.200.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Falleg og vel skipulögð íbúð með sérútgang í austanverðan sérafnotaflöt þar sem er möguleiki að reisa pall. Gólfhiti er í íbúðinni.
Nánari lýsing:
Forstofa: Góð forstofa með rúmgóðum fataskáp pg
Eldhús:
Stofa/borðstofa/eldhús: Mjög rúmgott rými. Eldhúsið er í alrými og ásamt stofu/borðstofu og er með hvítri innréttingu, útgengt í garð austanvert.
Svefnherbergi: Svefnherbergi er mjög rúmgott og með góðum fataskápum.
Baðherbergi: Er flísalagt með ljósri innréttingu og sturtuklefa.
Geymsla: Geymsla er innan íbúðar.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni og er hver íbúð með sér inntak fyrir vatn og rafmagn fyrir sína vél.
Rúmgóð sameing með aukinni lofthæð. Hjólageymsla í sameign fylgir eigninni.
Búið er að sílanbera húsið að utan og einnig voru gluggar málaðir að utan sumarið 2022.
Næg bílastæði við húsið.Öll þjónusta +i næsta nágrenni eins og Bónus, bakarí, o.fl..
Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur [email protected].
Um skoðunarskyldu:
Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000. Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1191872
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 61.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 38.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 52.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 782.554
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 79.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.12.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skipholt 50
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1985
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skipholt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 50
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina