Söluauglýsing: 1191337

Tómasarhagi 19

107 Reykjavík

Verð

118.900.000

Stærð

157.8m²

Fermetraverð

753.485 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli

Fasteignamat

94.080.000

Fasteignasala

Pálsson fasteignasala ehf.

Netfang

[email protected]

Símanúmer

849-1921
hero

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 16 daga.

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Palsson Fasteignasala kynnir:

Eignin er seld með fyrirvara.

Falleg og mikið endurnýjuð 4ra herbergja sérhæð með sérinngangi og útleigu-einingu í fjórbýlishúsi við Tómasarhaga 19, Vesturbæ Reykjavíkur.

* Seljandi er opinn fyrir skiptum á minni eign innan hverfis
* Bílskúr innréttaður sem aukaíbúð
* Endurnýjað eldhús, baðherbergi, gólfefni og innihurðir
* 2022 var húsið múrviðgert ( einnig tröppur og svalir ) og málað bæði hús og þak og þak yfirfarið.
* 2021 voru gluggar í íbúð endurnýjaðir að hluta
* 2019 Drenlögn lögð við suðurhlið hússins 
* 2014-2015 voru frárennslislagnir fóðraðar, þakrennur og niðurföll endurnýjuð
* 2008-2010 var rafmagn í íbúð yfirfarið. 

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 849-1921 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er samtals 157,80 m2 og Fasteignamat 2024 er samtals 106.290.000 kr. 

Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu, borðstofu, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og bílskúr innréttaður sem íbúð.
Forstofa er með steinteppi gólfi. Innangengt í stiga í sameign sem leiðir á neðri hæð.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með parket á gólfi og gluggum á tvo vegu.
Hol er með parket á gólfi og rúmgóðum fataskáp.
Stofa er með parket á gólfi og opin með borðstofu og eldhús. Stórir bjartir gluggar.
Úr borðstofu er útgengt út á svalir til suðurs.
Eldhús er með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi og pláss fyrir tvöfaldan ísskáp. Innbyggð uppþvottavél við vask. Háfur, helluborð og bakarofn í vinnuhæð. Flísar á gólfi.
Svefnherbergisgangur með parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu með handlaug, skúffum og speglaskápum, upphengt wc, baðkar með innbyggðum blöndunartækjum. Góður innbyggður skápur á bakvið hurð.
Í sameign er rúmgóð sérgeymsla ( köld ) og sameiginlegt þvottahús með einni annarri íbúð þar sem eru tengi fyrir eigin vélar.

Bílskúr er með sérinngangi og hefur verið innréttaður sem studio íbúð,  skráður 30,20 m2 samkv. FÍ.
Hann skiptist í rúmgott alrými með eldhúsinnréttingu á vegg, parket á gólfi og gluggum á 3 vegu. Útgengt út í garð sunnan megin. 
Baðherbergi er flísalagt með sturtu, wc, innréttingu með handlaug og tengi fyrir þvottavél/ þurrkara.
Undir bílskúr er óskráð geymslurými.

Stór sameiginlegur garður til suðurs. Bílastæði fyrir framan bílskúr.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband