29.11.2023 1189264
Móstekkur 22
800 Selfoss
31 myndir
79.500.000
448.646 kr. / m²
29.11.2023 - 37 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.01.2024
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
177.2m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2022Fasteignamat
69.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2524729Byggingarnúmer*
1202606Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vandað og fallegt raðhús á einni hæð með bílskúr. Húsið sem er 4 herbergja með tveimur baðherbergjum er í heildina skráð 177,2 fm þar af er innangengur bílskúr 34 fm. Eignin skiptist í forstofu, alrými: eldhús/borðsstofu/stofu með útgengi í garð um stóra rennihurð, hjónasvítu með sér baðherbergi og fataherbergi, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr. Góð lofthæð (280 cm), gólfhiti og sérlega vandaðir gluggar og hurðir. Staðsetningin er afar góð með baklóð í hásuður og í örstuttri göngufjarlægð frá Stekkjaskóla sem er nýr og glæsilegur grunnskóli í hjarta hverfisins. Húsið sem er timburhús er klætt að utan með gráum flísum og er tilbúið til afhendingar, fullbúið að utan og að innan tilbúið til innréttinga (bst.5). Hægt er á kaupa húsið lengra komið og möguleiki á seljandaláni.
Nánari upplýsingar veitir Lilja Hrafnberg, Viðskiptafræðingur/Löggiltur fasteignasali, s. 8206511 og Ólafur B. Blöndal, Löggiltur fasteignasali s.6900811 milli kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected].
NÁNARI SKILALÝSING:
Burðarvirki: Húsið er timburhús og er klætt með ljós gráum flísum. Öndunardúkur utan á húsi sem hlífir krossviði. Ál leiðara klæðning og flísar ysta klæðning.
Gólfefni: eignin er afhent án gólfefna, búið að koma fyrir hitalögn og búið að flota gólf.
Loft og útveggir: Inni eru allir veggir sparlaðir, grunnaðir eina umferð, tilbúnir fyrir fínspörlun og málningu.Lofthæð í húsinu er extra há 280cm.
Gluggar og hurðir: allir gluggar eru frá Idealcombi úr áli/timbri, vandaðir gluggar í dökk gráum lit Ral 7022 að utan og hvítir að innan. Gler er tvöfalt k-einangrunargler. Útihurðin er extra há 250cm.
Bílskúr: Bílskúrshurð er frá Glófaxa Hörmann í sama lit og gluggar Ral 7022. Extra breið 350 cm og extra há 250 cm. Hermann bilskúrshurða opnarar í skúr. Gólfplata er gróf pússuð (stáldregin) með niðurfalli við hurð. Allir veggir og loft eru klæddir með tvöföldu lagi af gipsi. Búið er að ganga frá rafmagnstöflu og hitaveitugrind er frágengin án hitastýringa og nema sem koma síðar í hvert herbergi.
Innveggir: Innveggir eru allir upp komnir samkvæmt teikningu. Þeir eru klæddir beggja megin með tvöföldu gipsi. Þar sem innréttingar koma upp er á flestum stöðum spónaplötur eða krossviður undir festi punktum. Allir veggir eru einangraðir.
Baðherbergi: skilast með flotuðu gólfi, veggir klæddir með rakaheldu gipsi, tilbúin undir frágang og flísalögn.
Pípulagnir: Neysluvatnið er rör í rör, þrýsti prófað. Gólfhitalagnir eru í öllu húsinu og bílskúr. Hitagrindur eru tengdar en ekki komið upp stýrikerfi (rafmagn).
Hitakerfi: gólfhitakerfi er í öllu húsinu og eru hitakistur fyrir allt húsið staðsettar í bílskúr. Búið að flota gólf.
Lýsing: vinnuljós eru tengd í hverju herbergi. Rofar og tenglar fylgja ekki.
Rafmagns- og sjónvarpslagnir: skilast með ídrætti, rofar, tenglar og innstungur fylgja ekki.
Baklóðin snýr í hásuður og þar er ídráttarrör fyrir heitann pott.
Lóðin er grófjöfnuð, búið er að jarðvegskipta og er hún tilbúin undir tyrfingu eða hellulagnir
Við afhendingu fylgir húsbók með tæknilegum upplýsingum, tengiliðum og praktískum atriðum.
GLÆSILEG EIGN SEM UPPFYLLIR RÚMLEGA ÞARFIR NÚTÍMAFJÖLSKYLDU HVAÐ VARÐAR ÚTLIT, SKIPULAG, STAÐSETNINGU OG ÞÆGINDI.
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1189264
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 79.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 69.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 448.646
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 177.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.11.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Móstekkur 22
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Móstekkur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 22
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010103
Raðhús á 1. hæð
177 m²
Fasteignamat 2025
76.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
75.500.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina