28.11.2023 1188749
Skógarvegur 6
103 Reykjavík
28 myndir
104.900.000
874.896 kr. / m²
28.11.2023 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.12.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
119.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2021Fasteignamat
85.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2508845Byggingarnúmer*
1203641Brunabótamat
70.800.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands íbúð 314. 119,9 fm og þar af geymsla 13,1 fm
Nánari lýsing: Komið inn í flísalagt anddyri með fataskáp. Rúmgott og opið eldhús með eyju og góðu skápaplássi,steinborðplata og ljúflokunarbúnaður á skúffum og skápum. Ofn í vinnuhæð og spanhelluborð. Opið inn í rúmgóða og bjarta stofu með flísum á gólfi. Þriðja svefniherbergið var ekki sett upp og stofan stækkuð á kostnað herbergis. Útgengi á 12,8 fm yfirbyggðar svalir. Þvottahús með innréttingu og flísum á gólfi. Baðherbergi með flísum í hólf og gólf, stór sturta og baðinnrétting sem og upphengt wc og handklæðaofn. Rúmgott hjónaherbergi með teppi á gólfi og sér fataherbergi. Barnaherbergi með teppi á gólfi og fataskáp. Sér stæði í bílgeymslu með sér geymslu inn af stæði.
Sameiginleg vagna og hjólageymsla í sameign
Byggingaraðili er Dverhamrar ehf.
Arkitekt er Guðmundur Gunnlaugsson hjá Archus ehf.
Raflagnahönnun er unnin af Raflausnum.
Lagnahönnun og burðarþolshönnun er unnin af verkfræðistofunni New Nordic Engineering.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali. í síma 861-9300 eða [email protected]
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallbremax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1188749
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 104.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 70.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 85.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 874.896
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 119.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skógarvegur 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2021
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skógarvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010117
Íbúð á 1. hæð
145 m²
Fasteignamat 2025
110.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
107.850.000 kr.
010217
Íbúð á 2. hæð
139 m²
Fasteignamat 2025
106.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
104.850.000 kr.
010317
Íbúð á 3. hæð
141 m²
Fasteignamat 2025
111.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
108.750.000 kr.
010409
Íbúð á 4. hæð
167 m²
Fasteignamat 2025
133.300.000 kr.
Fasteignamat 2024
130.500.000 kr.
010410
Íbúð á 4. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
124.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
121.500.000 kr.
010411
Íbúð á 4. hæð
171 m²
Fasteignamat 2025
137.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
134.800.000 kr.
010412
Íbúð á 4. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
117.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
114.950.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina