28.11.2023 1188742

Söluskrá FastansHulduland 18

108 Reykjavík

hero

49 myndir

141.900.000

727.319 kr. / m²

28.11.2023 - 59 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.01.2024

4

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

195.1m²

Fermetrar

Fasteignasala

LIND Fasteignasala

[email protected]
822 2123
Bílskúr
Svalir
Verönd
Geymsla
Hleðslustöð

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynna fallegt og skemmtilega skipulagt 195,4 m2 raðhús fyrir neðan götu við Hulduland 18 í Fossvoginum, með stórkostlegu útsýni, suðurgarði með nýlegri verönd með heitum og köldum potti. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 175,7 m2 ásamt sérstæðum 19,4 m2 bílskúr. Bílastæði eru beint fyrir framan húsið. 

Húsið skiptist í forstofu, gestasalerni, fataherbergi, eldhús, stofu, þrjú til fjögur herbergi, sjónvarpsherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi og geymslu í kjallara.

Nánari lýsing.
Inngangs pallur.
Forstofa með flísalögðu gólfi og innbyggðum fataskáp með rennihurðum.
Gestasalerni er innan forstofu með flísalögðu gólfi og hluta til á veggjum, nett hvít innrétting.
Fataherbergi með dúk á gólfi og hirslum.
Eldhúsið er mjög rúmgott með parketi á gólfi, falleg hvít innrétting þar sem gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu, 80 cm spanhelluborð, nýlegur ofn í vinnuhæð, stór tækjaskápur ásamt innbyggðum köldum skáp.

Efri pallur.
Stofa með parketi á gólfi.
Sjónvarpsstofa með parketi á gólfi, rennihurð skilur að stofu. Útgengi á breiðar suður svalir með stórkostlegu útsýni.

Miðpallur.
Herbergi með parketi á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Herbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Skrifstofuherbergi / var áður herbergi ) með parketi á gólfi og útgengi á nýlega verönd með skjólveggjum ásamt heitum og köldum potti, geymslubekkir á hjólum.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, hvít innrétting með efri og neðri skápum, flísalögð sturta.

Neðsti pallur, kjallari.
Herbergi með parketi á gólfi og með góðri loftræstingu frá þaki.
Þvottahúsið er mjög rúmgott með lökkuðu gólfi og nýlegri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Skolvaskur.
Geymsla með flísalögðum sturtuklefa, dúkur á gólfi, góðar hillur.
Fordæmi er fyrir því að grafa niður og setja tvo glugga á rýmið.

Húsið að utan virðist í góðu ástandi og þakjárn endurnýjað um 2015, sem og álkantur á þaki hússins. Í sumar var steinninn málaður ásamt öllu tréverki.Snóbræðsla í stétt fyrir frama húsið.  Ljósleiðari er kominn inn í húsið.

Bílskúrinn er sérstæður með plast flísum á gólfi, heitt og kalt vatn, hiti og rafdrifinn bílskúrshurðaopnari. Búið er að leggja rafmagn fyrir rafhleðslustöð.
Virkilega eigulegt hús í eftirsóttu hverfi þar sem veðursæld er mikil og stutt í fjölbreytt útivistarsvæði. Einnig er stutt í alla helstu þjónustu, líkt og grunn- og leikskóla, íþróttasvæði Víkings, veitingastaði, verslanir o.fl.
Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða [email protected].

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
47.000.000 kr.195.10 m²240.902 kr./m²203748416.05.2012

❌

58.200.000 kr.195.10 m²298.309 kr./m²203748406.01.2016

❌

138.000.000 kr.195.10 m²707.330 kr./m²203748410.03.2024

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

150101

Íbúð á 1. hæð
195 m²

Fasteignamat 2025

135.250.000 kr.

Fasteignamat 2024

134.100.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband