27.11.2023 1188175
Holtsvegur 55
210 Garðabær
12 myndir
91.900.000
792.925 kr. / m²
27.11.2023 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.11.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
115.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2022Fasteignamat
72.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2520398Byggingarnúmer*
1165259Brunabótamat
77.880.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Stórar og sólríkar svalir sem hægt er að setja svalalokun á og stæði í bílageymslu.
Innréttingar og tæki eru vönduð. Rafmagnstæki í eldhúsi eru frá AEG og innréttingar og harðparket frá Parka.
Fasteignamat fyrir árið 2024: 84.750.000.
Eignin skiptist í: Anddyri/gang, 3 svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús, geymslu innan íbúðar og gott stæði í bílageymslu.
Íbúðin getur verið laus við kaupsamning.
Vinsamlega bókið skoðun hjá Herdísi í síma 694-6166, tölvupóstur [email protected]
*** Smelltu hér til að sækja söluyfirlit ***
Nánari upplýsingar:
Rúmgóður gangur með góðum fataskápum og harðparketi á gólfi. Tvö góð barnaherbergi með harðparketi og fataskápur. Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskápum og harðparketi á gólfi. Baðherbergi er flísalagt og með walk-in sturtu, veggföstu salerni, innréttingu og skápum. Inn af baðherbergi er þvottahús og skolvaskur. Eldhús, borðstofa eru í opnu og björtu rými með harðparketi á gólfi. Eldhúsinnrétting er með góðu skápaplássi með rými fyrir innbyggðri uppþvottavél og ísskáp. Ofn í eldhúsi er í vinnuhæð og vifta fyrir ofan helluborð. Útgengi er úr stofu/borðstofu út á afar rúmgóðar svalir sem hægt er að láta loka. Góð geymsla er innan íbúðar og rúmgott stæði í bílageymslu. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Skráning íbúðar:
Nánar tiltekið eign merkt 02-03, fastanúmer 252-0402 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Húsið er klætt að utan með hvítum og dökkgráum flísum. Útveggir sem ekki eru klæddir eru málaðir eða með sýnilegri steinsteypu. Gluggar og hurðir úr tré/ál.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald af eigninni þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.
Holtsvegur 55 hefur að geyma 17, þriggja, fjögurra og fimm herbergja íbúðir í vönduðu viðhaldslitlu lyftuhúsi.
Stæði í bílageymslu fylgir nokkrum íbúðunum og lokuð bílastæði sumum þeirra.
Eignin afhentist í samræmi við skilalýsingu.
Nánari upplýsingar veitir Herdís Valb. Hölludóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6946166, tölvupóstur [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 106.000.000 kr. | 115.90 m² | 914.582 kr./m² | 2520410 | 03.11.2022 | ✅ | |||
| 90.900.000 kr. | 115.90 m² | 784.297 kr./m² | 2520398 | 24.02.2023 | ✅ | |||
| 94.100.000 kr. | 115.90 m² | 811.907 kr./m² | 2520406 | 05.05.2023 | ✅ | |||
| 89.500.000 kr. | 115.90 m² | 772.217 kr./m² | 2520402 | 10.01.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1188175
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 91.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 77.880.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 72.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 792.925
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 115.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.11.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 55
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 55
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).