Söluauglýsing: 1188073
Álfaberg 10
221 Hafnarfjörður
Verð
Tilboð
Stærð
421.6m²
Fermetraverð
-
Tegund
Einbýli
Fasteignamat
160.200.000
Fasteignasala
Hraunhamar Fasteignasala
Netfang
Símanúmer
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 4 daga.
- Dagsetning skráningar: 26.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 01.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 4 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hraunhamar fasteignasala kynnir: Glæsilegt einbýli teiknað af Kjartani Sveinssyni, en húsið er með innb. tvöföldum bílskúr og er samtals 421.6 fm. Frábær staðsetning innst í botnlanga, í hinu vinsæla Setbergslandi Hfj.
Húsið skiptist m.a. þannig:
Aðalhæð: Rúmgóð forstofa með skáp og flísum á gólfi. Glæsilegt rúmgott hol/alrími. Góð gestasnyrting með glugga. Tvö rúmgóð svefnherbergi og rúmgott hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi, útgangur út í garð og heitan pott. 6 tröppur niður. Hol. Glæsileg stofa og borðstofa. Rúmgóð arinstofa með vönduðum arni og útgangi út í garð. Bjart eldhús með ljósri innréttingu, auðveldlega hægt að opna inn í borðstofuna (léttur veggur á milli) Gott þvottaherbergi inn af eldhúsi. Frá stofu er útgangur út á rúmgóðar suðursvalir og suðurgarð.
Neðri hæð: Glæsilegur steyptur stigi niður. Sjónvarpsskáli. Mjög fallegt nýlega uppgert baðherbergi, flott sturtuaðstaða, nýleg tæki og flísar, handklæðaofn, gluggi. Óvenju stórt herbergi (t.d. billjard eða unglingaherbergi). Tvö rúmgóð barnaherbergi. Forstofa og sérútgangur á neðri hæðinni.
Flísar, parket, og teppi á gólfum.
Mjög góð staðsetning í vinsælu hverfi, stutt í leik- og grunnskóla og þjónustu. Fallegur garður með heitum potti og pöllum. Hellulagt bílaplan.
Mögulegt væri að gera aukaíbúð á neðri hæð með sérinngang.
Þetta er húseign á frábærum stað sem vert er að skoða.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða [email protected]
Freyja M Sigurðard. lgf. s. 862-4800 eða [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is
Húsið skiptist m.a. þannig:
Aðalhæð: Rúmgóð forstofa með skáp og flísum á gólfi. Glæsilegt rúmgott hol/alrími. Góð gestasnyrting með glugga. Tvö rúmgóð svefnherbergi og rúmgott hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi, útgangur út í garð og heitan pott. 6 tröppur niður. Hol. Glæsileg stofa og borðstofa. Rúmgóð arinstofa með vönduðum arni og útgangi út í garð. Bjart eldhús með ljósri innréttingu, auðveldlega hægt að opna inn í borðstofuna (léttur veggur á milli) Gott þvottaherbergi inn af eldhúsi. Frá stofu er útgangur út á rúmgóðar suðursvalir og suðurgarð.
Neðri hæð: Glæsilegur steyptur stigi niður. Sjónvarpsskáli. Mjög fallegt nýlega uppgert baðherbergi, flott sturtuaðstaða, nýleg tæki og flísar, handklæðaofn, gluggi. Óvenju stórt herbergi (t.d. billjard eða unglingaherbergi). Tvö rúmgóð barnaherbergi. Forstofa og sérútgangur á neðri hæðinni.
Flísar, parket, og teppi á gólfum.
Mjög góð staðsetning í vinsælu hverfi, stutt í leik- og grunnskóla og þjónustu. Fallegur garður með heitum potti og pöllum. Hellulagt bílaplan.
Mögulegt væri að gera aukaíbúð á neðri hæð með sérinngang.
Þetta er húseign á frábærum stað sem vert er að skoða.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða [email protected]
Freyja M Sigurðard. lgf. s. 862-4800 eða [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1188073
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 0
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 184.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 160.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 421.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 26.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 01.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 26.11.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Álfaberg 10
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1984
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 9
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 6
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 3
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Álfaberg
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 10
Húsnúmer eignarinnar.