23.11.2023 1187108
Leifsgata 24
101 Reykjavík
24 myndir
81.000.000
835.913 kr. / m²
23.11.2023 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.12.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
96.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1945Fasteignamat
68.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2008889Byggingarnúmer*
1012424Brunabótamat
41.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin samanstendur af anddyri, holi, eldhúsi, stofu, 3 svefnherbergjum, baðherbergi og fataherb./geymslu. Á jarðhæð er sameiginleg geymsla og þvottahús.
Aukin lofthæð er í allri íbúðinni 2.70m. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á undanförnum árum, skipt var um glugga í allri íbúðinni sumarið 2018 og baðið endurnýjað. Eldhús og parket voru endurnýjuð fyrir um sjö árum. Bæði baðherbergi og eldhús voru færð til þannig að þar eru nýjar lagnir. Ofnar voru endurnýjaðir þar á undan.
Þá var húsið einnig málað að utan og farið yfir þak og málað.
Eignin er skráð skv.HMS alls 96,9 fm
Nánari lýsing:
Inngangur: Gengið er inn um sameiginlegan inngang, þaðan er gengið upp dúkalagðan stiga í íbúð.
Anddyri/Hol: Frá stigapalli er gengið inn í hol þaðan sem gengið er í önnur rými eignarinnar. Fataskápur. Parket á gólfi.
Eldhús: Nýleg innrétting með viðarborðplötu. Ofn í hæð, innbyggð uppþvottavél, gat fyrir ísskáp.
Borðstofa: Björt og samliggjandi stofu. Parket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt. Parket á gólfi. Útgengi út á svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart. Fataskápar. Parket á gólfi.
Herbergi I: Rúmgott. Parket á gólfi.
Herbergi II:
Baðherbergi: Nýlega tekið í gegn. Upphengt klósett. Sturta. Tengi fyrir þvottavél. Handklæðaofn. Gluggi
Geymsla/fataherb: Er inn í íbúð. Nýtt í dag sem fataherbergi. Einnig er lítið geymslurými í risi, ásamt geymslu í sameign á jarðhæð.
Svalir: Gengið úr stofu á suðvestursvalir.
Lóð: Snyrtileg lóð í sameign.
Frábært tækifæri til að eignast fallega hæð á besta stað í miðbænum. Róleg einstefnugata á góðum stað miðsvæðis i Reykjavík . Stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir, sund og fleira.
Allar nánari upplýsingar eru veittar á skrifstofu Procura fasteignasölu á netfang [email protected] eða í síma 497 7700
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Opinber gjöld við kaup: Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
28.200.000 kr. | 97.00 m² | 290.722 kr./m² | Fjölbýli | 2008889 | 21.09.2007 | ✅ | ||
24.200.000 kr. | 96.90 m² | 249.742 kr./m² | Fjölbýli | 2008888 | 15.07.2008 | ✅ | ||
35.000.000 kr. | 96.90 m² | 361.197 kr./m² | Fjölbýli | 2008888 | 03.10.2015 | ✅ | ||
55.000.000 kr. | 96.90 m² | 567.595 kr./m² | Fjölbýli | 2008888 | 08.01.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 81.000.000 kr. | 835.913 kr./m² | 23.11.2023 - 08.12.2023 |
2 skráningar | 53.500.000 kr. | 552.116 kr./m² | 18.11.2020 - 21.11.2020 |
1 skráningar | 36.900.000 kr. | 380.805 kr./m² | 10.07.2015 - 20.08.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1187108
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 81.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 41.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 68.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 835.913
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 96.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 24.11.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Leifsgata 24
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1945
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Leifsgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 24
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
RisíbúðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð í risi fjölbýlishússins á lóðinni nr. 24 við Leifsgötu. Málinu fylgir íbúðarskoðun byggingafulltrúa dags. 26. janúar 2007, samþykki meðlóðarhafa dags. 1. apríl 2007 og umboð eiganda einnig dags. 1. apríl 2007.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).