23.11.2023 1186832
Arnarhraun 15
220 Hafnarfjörður
17 myndir
112.900.000
691.789 kr. / m²
23.11.2023 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.12.2023
5
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
163.2m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1962Fasteignamat
80.050.000Inngangur
Tveir inngangarFastanúmer*
2073362Byggingarnúmer*
1027457Brunabótamat
61.800.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
**SELJENDUR SKOÐA SKIPTI Á EINBÝLISHÚSI SEM MÁ ÞARFNAST VIÐGERÐA**
MATTHILDUR SUNNA LGFS OG TORG FASTEIGNASALA KYNNA Í EINKASÖLU: Falleg, 163,2 fm, fjögurra herbergja íbúð með sér inngang, á miðhæð í tvíbýli við Arnarhraun 15, Hafnarfirði. Íbúðin skiptist í anddyrisgang, stofu, borðstofu sem var áður svefnherbergi og auðvelt er að breyta aftur, eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi ásamt þriggja herbergja íbúð á jarðhæð (sama fastanúmer, stigi milli hæða hefur verið fjarlægður) einnig með sér inngang, sem skiptist í anddyri, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Svalir til suðurs út frá stofu. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð. Geymsla (6,3 fm) í sameign. Falleg fjölskylduíbúð í Hafnarfirði þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Nánari lýsing efri hæð: Komið er inn i anddyri með góðu skápaplássi sem er lokað af með rennihurðum. Einnig er búið að útbúa þvottaaðstöðu þar. Stigi var þar áður milli hæða. Á gólfinu eru 60/60 flísar.
Eldhús: Glæsilega hönnuð eldhúsinnréttingu með þrýstiopnara á hurðum, kopar vaski og krana og sérsmíðuðum borðplötum.
Miðrými: Inn af anddyrinu er gengið inni parketlagt hol sem tengir öll rými eignarinnar.
Stofa: Er í opnu rými sem búið er að hanna glæsilega með steypuáferð á veggjum ásamt skemmtilegum veggplötum sem mynda hlýleika og stemningu.
Borðstofa (var herbergi): Auðvelt er að útbúa aftur rúmgott svefnherbergi.
Svefnherbergi I: Gengið inn frá anddyri, rúmgott svefnherbergi.
Svefnherbergi II: Frá holi er gengið inn í hjónaherbergi með stórum fataskáp með rennihurðum.
Baðherbergi er flísalagt með hvítum flísum í hólf og gólf og baðkari. Það var tekið í gegn fyrir nokkrum árum af fyrri eigendum.
Gengið er út frá stofu á snyrtilegar svalir sem snúa til suðurs.
Síldarbeinsharðparket er á allri miðhæðinni fyrir utan baðherbergi og anddyri.
Nánari lýsing auka íbúð: Gengið er inn í anddyri um sér inngang.
Eldhús: Fallegt með eyju og aðstöðu fyrir þvottavél.
Stofa: Stofan/ borðstofan er samliggjandi með eldhúsi í opnu rými.
Baðherbergi: Baðherbergið er skemmtilega hannað með sturtu og sérsmiðaðri rennihurð.
Svefnherbergi 1: Rúmgóður fataskápur er i barnaherberginu sem notað er sem vinnuherbergi i dag.
Svefnherbergi 2: Hjónaherbergið er rúmgott með fataskáp og fallegri sérsmíðaðri rennihurð.
Vinylparket er á allri íbúðinni.
Lóðin er snyrtileg og vel hirt, með sólpalli og tunnuskýli og garðurinn er sameiginlegur með húsinu.
Að sögn eiganda hafa eftirfarandi endurbætur verið gerðar á íbúðinni síðustu ár:
Eignin var áður á tveim hæðum en árið 2023 létu eigendur aðskilja hæðirnar og útbjuggu 54 fm séribuð á neðri hæð, þar sem stigi á milli hæða var fjarlægður.
Nýjar rafmagnstöflur á báðum hæðum og nýtt rafmagn í mestum hluta eignarinnar.
Neðri íbúðin er með nýjum vatnslögnum, ofnakerfi og skólp innanhús.
Báðar íbúðirnar eru ný málaðar og með skemmtilegri hönnuð með steypu áferð á veggjum.
Miðhæðin er nýuppgerð og með fljótandi síldarbeins parketi nema á baðherbergi og andyri. Á jarðhæð er vinylparket með viðaráferð.
Skipt hefur verið um þónokkur gler og lista sl. árin.
2020 til 2023 voru gerðar sprunguviðgerðir á ytra byrði og húsið málað 2023.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.800.000 kr. | 163.20 m² | 250.000 kr./m² | 2073362 | 12.08.2015 | ✅ | |||
| 70.000.000 kr. | 163.20 m² | 428.922 kr./m² | 2073362 | 24.11.2020 | ✅ | |||
| 83.000.000 kr. | 163.20 m² | 508.578 kr./m² | 2073362 | 21.06.2022 | ✅ | |||
| 110.000.000 kr. | 163.20 m² | 674.020 kr./m² | 2073362 | 11.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 110.000.000 kr. | 674.020 kr./m² | 11.05.2024 - 14.06.2024 |
1 skráningar | 113.900.000 kr. | 697.917 kr./m² | 13.04.2024 - 17.05.2024 |
5 skráningar | Tilboð | - | 18.02.2024 - 22.02.2024 |
43 skráningar | 112.900.000 kr. | 691.789 kr./m² | 24.10.2023 - 26.10.2023 |
2 skráningar | 84.900.000 kr. | 520.221 kr./m² | 30.03.2022 - 08.04.2022 |
1 skráningar | 69.800.000 kr. | 427.696 kr./m² | 26.10.2020 - 07.11.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 53 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1186832
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 112.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 61.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 80.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 691.789
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 163.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.11.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Arnarhraun 15
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1962
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 7
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Arnarhraun
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).