21.11.2023 1185990
Strandasel 11
109 Reykjavík
21 myndir
37.500.000
872.093 kr. / m²
21.11.2023 - 3 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.11.2023
0
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
43m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1975Fasteignamat
29.500.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2054622Byggingarnúmer*
1017226Brunabótamat
20.450.000Verðmat Fastans
39.000.000 - 39.400.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
LIND fasteignasala kynnir í einkasölu bjarta og vel skipulagða 43 fm. stúdíóíbúð á þriðju og efstu hæð við Strandasel 11, 109 Reykjavík. Eignin er í snyrtilegu fjölbýli með stórar svalir í suð-vestur. Frábær staðsetning í Seljahverfinu þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
*Frábær fyrstu kaup eða sem fjárfesting
*Laus til afhendingar strax
*Rúmgóðar suðvestur svalir
Fyrirhugað fasteignamat ársins 2024 er kr. 35.100.000.
Eignin er skráð 43 fm. skv. FMR, þar af er 7,5 fm. geymsla og telur forstofu/hol, stofu, svefnrými, eldhús og baðherbergi.
Allar nánari upplýsingar veita:
Aníta Olsen Jóhannesdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 615-1640 eða [email protected]
Heimir Hallgrímsson, löggiltur fasteignasali í síma 849-0672 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Opið hol með harðparketi á gólfi og innbyggðum skáp.
Eldhús og stofa: Eru saman í opnu og björtu rými með harðparketi á gólfi. Nýleg og snyrtileg eldhúsinnrétting, flísar á milli skápa og eyja sem hægt er að sitja við. Frá stofu er útgengt út á 12,5 fm. suð-vestur svalir. Inn af stofu er rými með fataskáp, möguleiki er á því að aðskilja svefnrými frá stofu.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Ljós innrétting með speglaskáp fyrir ofan, sturtuklefi og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Sérgeymsla telur 7,5 fm. og er staðsett í sameign í kjallara. Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi ásamt hjóla- og vagnageymslu staðsett í sameign.
Strandasel 11 er þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús auk kjallara. Þak er tvíhallandi, klætt bárujárni.
Það sem hefur verið endurnýjað í íbúð skv. seljanda:
2021: Sett upp nýja eldhúsinnréttingu, lagt nýtt harðparket, baðherbergið gert upp og eignin máluð.
Framkvæmdir á húsinu undanfarin ár að sögn seljanda:
2023: Uppsetning rafhleðslustöðva (samstarfsverkefni hjá Strandaseli 1-11)
2022: Endurnýjun glugga á norðurhlið og frágangur í kringum þá (kjallaragluggar og gluggar er tilheyra íbúðum)
2021: Settar brunahurðir í sameign og íbúðir.
2020: Stéttin suður megin við húsið var endurnýjuð með snjóbræðslu.
Allar nánari upplýsingar veita Aníta Olsen Jóhannesdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 615-1640 eða [email protected] og Heimir Hallgrímsson, löggiltur fasteignasali í síma 849-0672 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
39.000.000 - 39.400.000Fjöldi samninga
98Áætl. fermetraverð
908.029 kr./m²Staðalfrávik
7.57%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1185990
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 37.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 20.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 29.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 872.093
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 43
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Strandasel 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1975
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 1
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Strandasel
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina