Breiðbraut 670a

ALLT fasteignasala kynnir flotta og mikið endurnýjaða 2 herbergja íbúð við Breiðbraut 670, 262 Reykjanesbær. Íbúðin er á þriðju hæð og er merkt 03-02, birt stærð 99.7 fm.
Farið var í miklar endurbætur á eigninni árið 2017 og var þá m.a. endurnýjað baðinnréttingu, salerni, blöndunartæki, rafmagnstöflu, raflagnaefni(rofa, tengla og rafmagnstöflu), skipt um ofna, gler að hluta, húsið múrað og málað að utan.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Sigurjón Rúnarsson aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 560-5524, tölvupóstur [email protected]
Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur [email protected].

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er parketlögð ásamt hvítum fataskáp.
Stofa er parketlögð og þar er hurð út á svalir.
Eldhús er með parket á gólfi ásamt fallegri eldhúsinnréttingu með helluborði, ofni og háf.
Á baðherbergi eru flísar á gólfi og á veggjum að hluta til. Góð innrétting ásamt speglaskápum, baðkar með sturtuaðstöðu, salerni og handklæðaofn.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott og bjart, parketlagt ásamt góðum innbyggðum fataskápum.
Barnaherbergi er mjög rúmgott og bjart og er með parketi á gólfi.
Þvottahús er innan eignar við andyri. 
Eigninni fylgir geymsla 3,5 fm.
Góð staða í hússjóð og framkvæmdarsjóð. 

Fasteignamat næsta árs 38.450.000

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.