20.11.2023 1185023
Háaleitisbraut 38
108 Reykjavík
29 myndir
74.900.000
559.373 kr. / m²
20.11.2023 - 32 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.12.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
133.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1964Fasteignamat
64.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2014458Byggingarnúmer*
1039636Brunabótamat
49.210.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bjarta og fallega 4ra herb. endaíbúð með bílskúr á fjórðu hæð með tvennum svölum og fallegu útsýni. Húsið er á góðum stað miðsvæðis í Reykjavík þar sem sturtt í verslunarmiðstöð Kringlunnar og út á stofnæðar.
*** Allar upplýsingar veitir Ingibjörg Agnes Jónsdóttir löggiltur fasteignasali síma 897-6717 eða [email protected] ***
FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT STRAX HÉR.
Eignin er skráð samkv. fasteignamati og skiptist í íbúðarrými 106,4 fm.ásamt geymslu sem er skráð 6,8 fm og bólskúr 20,7 fm.
Birt flararmál samkv. þjóðskrá er 133,9 fm.
Væntanlegt fasteignamat 2024 kr. 71.750.000.-
Eignin skiptist í forstofu/hol, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, eldhús, borðstofu/stofu, stofu, þrjú svefnherbergi. Sér geymslu ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og sameiginlegu þvottahúsi og þurrkherbergi í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol er með innbygðu fathengi, mjög góðum nýlegum fataskáp og nýlegu parketi. Fram á stigapalli er helmingur af fataskáp sem tilheyrir eigninni.
Eldhús er með u-laga innréttingu með niðurfelldri uppþvottavél. Borðkrókur í eldhúsi og flísar á gólfi.
Stofan/ borðstafa er rúmgóð og björt með nýlegu parketi. Fallegt útsýni og útgengt út á svalir út stofu.
Hjónaherbergi er með gluggum á tvo vegu, innbyggðum eldri skápum og útgengi út á svalir. Parket á gólfi.
Svefnherbergi I er með plastparketi.
Svefnherbergi ll er teppalagt.
Baðherbergi er flísalagt með snyrtilegri innréttingu, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél. Gluggi á baði.
Sér geymsla er á jarðhæð (6,4 fm.)
Bílskúr (20,7 fm) í bílskúrslengju með rafmagni, heitu og köldu vatni.
***Virkilega fín eign á frábærum stað miðsvæðis í Reykjavík. Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu **
Húsgjöld á mánuði eru kr: 28.483 .- Innifalið er almennur rekstur, húseigandatrygging,hiti, rafmagn í sameign, ræsting sameignar
Að sögn eiganda hafa eftirtaldar endurbætur verið framkvæmdar undanfarin ár:
Skipt um teppi og málað á stigagangi 2022
Skipt um varmaskipti fyrir blokkina 2022
Hreinsað upp úr öllum niðurföllum við blokkina 2022
Malbik á bílaplani lagfært fyrir ca tveim árum
Nýleg þvottavél og þurrkari í sameiginlegu þvottahúsi
Skipt um brunn sunnan megin við húsið 2016/2017
Skipt um glugga í herbergjum og baði á austurhlið 2013. Skipt um gler í öllum gluggum nema litla glugga í eldhúsi. Svalahurðir endurnýjaðar.
Múrviðgerðir og málun vesturhlið og norðurgafli 2016 ásamt því að svalagólf voru fóðruð. Múrviðgerðir og málun á austurhlið og suðurgafli 2013.
Skipt um þak fyrir ca 15 árum og þak aftur yfirfarið 2018 og skipt um lausar lofttúður.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1185023
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 49.210.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 64.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 559.373
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 133.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.11.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Háaleitisbraut 38
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1964
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Háaleitisbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 38
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).