17.11.2023 1184285
Bergstaðastræti 33
101 Reykjavík
11 myndir
69.000.000
1.051.829 kr. / m²
17.11.2023 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.11.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
65.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1901Fasteignamat
47.250.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2264932Byggingarnúmer*
1002260Brunabótamat
25.000.000Verðmat Fastans
59.020.972 - 59.869.181
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Árni Björn Erlingsson lgf s:8980508 og Fasteignaland kynna tveggja til þriggja herbergja íbúð við Bergstaðarstræti 33 í miðbæ Reykjavíkur við hliðina á Hótel Holt, með sér inngangi. Eign sem býður uppá góða leigumöguleika sem hefur verið í skammtímaútleigu undanfarin ár, eigandi íbúðarinnar er með starfsleyfi fyrir skammtímaleigu til ársins 2034. Íbúðin er skráð 65,6 fm skv. Þjóðskrá og er skráð tveggja herbergja, en geymsla er nýtt sem annað svefnherbergi í dag. Skipulag er ekki skv. teikningu, stofa hefur verið stækkuð á kostnað svefnherbergis.
Húsið var tekið í gegn að utan 2016 en þá var klæðning tekin af, einangrun endurnýjuð, og húsið klætt aftur. Innbrenndur litur er á klæðningu. Einnig var skipt um járn á þaki.
Eldhús og stofa: fljóta saman í eitt rými, flísar á gólfi og smekkleg viðar eldhúsinnrétting.
Svefnherbergi 1: Flísar á gólfi.
Svefnherbergi 2: Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Hvít innrétting, sturta og upphengt salerni. Flísar á gólfi og opnanlegur gluggi. Tengi er fyrir þvottavél á baðherberginu.
Bókunarstaða er góð út árið og fylgir með í kaupunum.
Allar upplýsingar veitir
Árni Björn Erlingsson
Viðskiptafræðingur / Löggiltur fasteigna- og skipasali.
8980508: [email protected]
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
59.020.972 - 59.869.181Fjöldi samninga
1183Áætl. fermetraverð
912.640 kr./m²Staðalfrávik
11.81%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.800.000 kr. | 65.60 m² | 240.854 kr./m² | 2264932 | 10.10.2007 | ✅ | |||
| 33.200.000 kr. | 65.60 m² | 506.098 kr./m² | 2264932 | 24.05.2016 | ✅ | |||
| 58.000.000 kr. | 65.60 m² | 884.146 kr./m² | 2264932 | 30.06.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
10 skráningar | 65.900.000 kr. | 1.004.573 kr./m² | 09.02.2024 - 16.09.2024 |
3 skráningar | Tilboð | - | 23.01.2024 - 01.02.2024 |
17 skráningar | 69.000.000 kr. | 1.051.829 kr./m² | 18.10.2023 - 03.11.2023 |
2 skráningar | 59.900.000 kr. | 913.110 kr./m² | 27.04.2022 - 13.05.2022 |
1 skráningar | 33.900.000 kr. | 516.768 kr./m² | 07.04.2016 - 11.04.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 33 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1184285
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 25.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 47.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.051.829
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 65.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.11.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bergstaðastræti 33
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1901
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bergstaðastræti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 33
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Breytt í tvær íbúðir (fyrra horf)Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta í fyrra horf, koma fyrir tveim íbúðum, einni á hæð, fá samþykktan þegar byggðan skúr á einni hæð með tveim geymslum og þvottahúsi við suð-austur gafl, byggja utan á liggjandi stiga, breyta glugga- og hurðasetningu og breyta innréttingum í íbúðum í húsi á lóð nr. 33A við Bergstaðastræti.
- ✅
Áður gerð íb. í kj.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og fyrir teikningu af núverandi innra skipulagi hinna þriggja íbúða nyrðra íbúðarhússins á lóð nr. 33 við Bergstaðastræti. Bréf hönnuðar dags. 14. janúar 2003, virðingagjörð dags.1. mars 1942 og íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 24. september 2002 og 25. febrúar 2003 fylgja erindinu.
Áður gerð íb. í kj.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og fyrir teikningu af núverandi innra skipulagi hinna þriggja íbúða nyrðra íbúðarhússins á lóð nr. 33 við Bergstaðastræti. Bréf hönnuðar dags. 14. janúar 2003, virðingagjörð dags.1. mars 1942 og íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 24. september 2002 og 25. febrúar 2003 fylgja erindinu.
Áður gerð íb. í kj.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og fyrir teikningu af núverandi innra skipulagi hinna þriggja íbúða nyrðra íbúðarhússins á lóð nr. 33 við Bergstaðastræti. Bréf hönnuðar dags. 14. janúar 2003, virðingagjörð dags.1. mars 1942 og íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 24. september 2002 fylgja erindinu.
Áður gerð íb. í kj.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og fyrir teikningu af núverandi innra skipulagi hinna þriggja íbúða nyrðra íbúðarhússins á lóð nr. 33 við Bergstaðastræti. Bréf hönnuðar dags. 14. janúar 2003 og íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 24. september 2002 fylgja erindinu.
(fsp) kjallaraíbúðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort samþykki fengist fyrir íbúð í kjallara hússins nr. 33 við Bergstaðastræti. Skoðunarskýrsla byggingarfulltrúa dags. 24. september 2002 fylgir erindinu.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).