17.11.2023 1184127
Lækjasmári 6
201 Kópavogur
27 myndir
84.900.000
698.191 kr. / m²
17.11.2023 - 119 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.03.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
121.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1999Fasteignamat
70.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2235200Byggingarnúmer*
1092653Brunabótamat
57.270.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
3-4ja herbergja íbúð á sjöttu hæð í lyftuhúsi.
Sameign er mjög snyrtileg og eru tvær lyftur í húsinu.
Stæði í bílakjallara fylgir íbúðinni, og er einnig mikið af bílastæðum við húsið.
Íbúðin sjálf telur:
Forstofa og gangur með innbyggðum fataskáp.
Tvö svefnherbergi, annað rúmgótt með fataskápum á einum vegg og hitt minna. Auðvelt er að bæta þriðja svefnherberginu við í borðstofu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi og stór innrétting með skápum. Tengi og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofan er rúmgóð og björt gengið er út á svalir úr stofu.
Borðstofa er við enda stofu, þar væri hægt að bæta við þriðja svefnherberginu
Eldhús er með innréttingu á tvo vegu, borðkrókur við enda eldhússins.
Yfirbyggðar svalir eru útaf stofu. Þaðan er glæsilegt útsýni yfir borgina.
Gólfefni: Flísar eru á forstofu og baðherbergi, og svölum, en parket er á öðrum flötum íbúðar.
Í kjallara er sér geymsla, auk þess eru skápar fyrir hverja íbúð í sameign sem nýtast undir t.d. dekk.
Hjóla- og vagnageymsla er við inngang í húsið.
Tvær lyftur eru í húsinu.
Frábært útsýni er frá íbúðinni og örstutt í alla helstu þjónustu-og útivistarsvæði.
Næg bílastæði eru við húsið.
Nánari upplýsingar veitir:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1184127
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 84.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 57.270.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 70.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 698.191
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 121.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.11.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lækjasmári 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1999
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lækjasmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina