16.11.2023 1183666
Tangabryggja 18
110 Reykjavík
23 myndir
71.900.000
799.778 kr. / m²
16.11.2023 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.12.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
89.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
57.050.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2369538Byggingarnúmer*
1142498Brunabótamat
58.281.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Falleg og vel skipulögð 3ja- 4ra herbergja íbúð á 3. hæð í góðu álklæddu lyftuhúsi.
Íbúðin er vönduð, björt á tveimur hæðum í nýlegu lyftuhúsi við Tangabryggju í Reykjavík
* Húsið er klætt að utan og því viðhaldslítið
* Mikil lofthæð er í stofu íbúðar.
Húsið var byggt árið 2018.
Íbúðin sjálf er 76,1 fm. Með 8,7 fm millilofti sem í dag er nýtt sem herbergi. Sérgeymsla í kjallara er 7,5 fm. Samtals er eignin því skráð 89,9 fm.
Eignin skiptist í anddyri, baðherbergi, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, milliloft og sérgeymslu.
Anddyri er með rúmgóðum fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er með ljósgrái innréttingu með helluborði, viftu, bakarofni, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp. Gott skápapláss.
Stofa er í rúmgóðu alrými með eldhúsi. Mikil lofthæð og parket er á gólfi.. Útgengt út á svalir til vesturs.
Svefnherbergi eru 2 og bæði rúmgóð og með skápum.
Baðherbergi er flísalagt með walk-in sturtu, innréttingu með handlaug og skápum, upphengdu salerni.
Þvottahús er innan íbúðar og þar eru bæði þvottavél og þurrkari.
Gengið er upp stiga úr stofu í milliloft.
Milliloft er skráð 8,7 fm með parket á gólfi. Þar er þakgluggi. Nýtt sem svefnherbergi.
Sérgeymsla er í sameign skráð 7,5 fm.
Stæði í lokaðri bílageymslu.
Góðar svalir sem snúa í vestur
Íbúðin er búin glæsilegum gólfefnum (ljósu harðparket og flísum) og innréttingum.
Í sameign er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sameignin er snyrtileg.
Fjöldi sérmerktra bílastæða eru við húsið og falleg aðkoma.
Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 71.900.000 kr. | 799.778 kr./m² | 16.11.2023 - 01.12.2023 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 1 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1183666
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 71.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 58.281.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 799.778
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 89.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 16.11.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Tangabryggja 18
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Tangabryggja
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 18
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um svalalokun með einföldu hertu öryggisgleri sem rennt er til hliðar eftir álbraut, á íbúð nr. 0108 í húsi á lóð nr.18 við Tangabryggju. Erindi fylgir samþykkt frá löglega boðuðum húsfélagsfundi, dags. 11. júlí 2022
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
- ✅
Uppfæra rýmisnúmerSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að uppfæra rýmisnúmer svala á 4. hæð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 18-22 við Tangabryggju.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).