16.11.2023 1183640
Grundartún 15
530 Hvammstangi
2 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
16.11.2023 - 106 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.03.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
156.3m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2023Fasteignamat
4.450.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1126921Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Verð á byggingarstigi 4 – rúmlega fokhelt: 41.900.000.-
Verð á byggingarstigi 5 - tilbúið til innréttingar: 57.900.000.-
Eignin skilast tilbúin til innréttingar samkvæmt byggingarstigi 5 og að auki er búið að sparsla og grunna alla innveggi. Möguleiki er á að fá húsið lengra komið eftir samkomulagi.
Skilalýsing
Frágangur utanhúss
Húsið skilast fullbúið að utan. Burðarvirki hússins er timburhús, einangrað með steinull og klætt með álklæðningu.
Þak, er hefðbundið, klætt með aluzink þakstáli og lokað með kjöl og flasningum. Þakhalli er 14°. Þakkantur er er með sléttri álklæðningu og álrennum.
Gluggar og útihurðir. Ál/tré glugga- og hurðakerfi í húsinu er frá Lux gluggum. Gluggar eru hefðbundnir ál/trégluggar með tvöföldu einangrunargleri. Gluggar eru settir í eftirá. Gluggar og útihurðir eru álklæddir að utan í gráum lit Ral 7016 og hvítir að innan.
Verönd er flísalögð á timburgrind og skjólveggur með álklæðningu er á milli íbúða . Gert er ráð fyrir að kaupendur geti sett heitan pott á verönd (það eru ídráttarrör fyrir vatnslagnir, rafmagn, niðurfall).
Lóð er fullfrágengin og þökulögð, bílastæði/inngangur er malbikað og sorptunnuskýli eru forsteypt.
Dren er lagt umhverfis húsið og tengt við skolp.
Gert er ráð fyrir rafhleðslu fyrir rafbíla. Hleðslustöð fylgir ekki.
Frágangur innanhúss byggingarstig 4
Veggir. Burðaveggir eru timburveggir klæddir með krossvið og útveggir eru einangraðir með rakavarnalagi.
Loft eru buið að einangra og setja rakavarnalag
Hita- og neyslukerfi. Ísteyptar hitalagnir verða í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir gólfhita frágengin. Stýringar og annar búnaður gólfhita fylgir ekki.
Frágangur innanhúss byggingarstig 5
Veggir. Burðaveggir eru timburveggir klæddir með krossvið og gipsplötum . Léttir innveggir eru, tvöfalt gips á 70mm stálstoðum sparslað og grunnað.
Loft eru gipsklædd spörsluð og grunnuð.
Rafkerfi. Búið er að leggja út ídráttarrör og dósir og draga fyrir vinnurafmagni. Rafmagnstaflan er frágengin miða við byggingarstig 5.
Ljósleiðari. Inntak fyrir ljósleiðara verður í húsinu en eftir verður að tengja og ganga fráendabúnaði þjónustuveitu (Míla eða Tengir) sem kaupandi gengur sjálfur frá.
Hita- og neyslukerfi. Ísteyptar hitalagnir verða í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir gólfhita frágengin. Stýringar og annar búnaður gólfhita fylgir ekki.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1183640
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 4.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 156.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 16.11.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 530
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Grundartún 15B
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Grundartún
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Raðhús á 1. hæð
102 m²
Fasteignamat 2025
40.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
33.700.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina