16.11.2023 1183580
Einilundur 3
210 Garðabær
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/1.jpg)
38 myndir
147.900.000
842.735 kr. / m²
16.11.2023 - 29 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.12.2023
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
175.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1973Fasteignamat
115.550.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2069869Byggingarnúmer*
1025738Brunabótamat
75.800.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*** Fyrir nánari upplýsingar og skoðun á eigninni hafið samband við Brynjólf Snorrason, lgfs., [email protected], ***
Nánari lýsing:
Anddyri: flísar á gólfi.
Borð- og setustofa: í björtu og opnu rými, parket á gólfi, gluggar á þrjá vegu og útgengt í garð eignar.
Eldhús: góð vinnuaðstaða, falleg innrétting með steinborðplötum, gluggar með opnanlegu fagi og rúmgóður borðkrókur. Á gólfi eru flísar.
Þvottahús: inn af eldhúsi, nýleg innrétting, ágæt vinnuaðstaða, tvær geymslur og útgengi í garð eignar.
Hjónaherbergi: rúmgott og bjart með parketi á gólfi og sér fataherbergi.
Sjónvarpsherbergi: parket á gólfi, tvennir gluggar, er skv. teikningu tvö barnaherbergi. Lítið mál að breyta núverandi skipulagi til fyrra horfs.
Baðherbergi: var endurnýjað fyrir um 10 árum síðan. Flísar á gólfi og á veggjum, gluggi með opnanlegu fagi, falleg innrétting, flísalagður sturtuklefi og vegghengt WC
Bílskúr: rúmgóður með tveimur bílskúrshurðum og miklu geymsluplássi. Fyrir framan bílskúr er stórt hellulagt bílastæði.
Garður: fallegur og stílhreinn með matjurtagarði, gróðuhúsi, heitum potti og stórri verönd.
Afar falleg og vel skipulögð eign á rólegum og vinsælum stað í Garðabænum.
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., s: 896-2953, [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/6.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/16.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/24.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/35.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/36.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/37.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1183/580/images/38.jpg)
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1183580
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 147.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 75.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 115.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 842.735
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 175.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 16.11.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Einilundur 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1973
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Einilundur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
175 m²
Fasteignamat 2025
123.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
123.700.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina