13.11.2023 1182454
Lyngholt 15
190 Vogar
41 myndir
89.900.000
527.273 kr. / m²
13.11.2023 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.11.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
170.5m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2022Fasteignamat
69.100.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2368151Byggingarnúmer*
1161304Brunabótamat
87.140.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
SKEIFAN fasteignasala kynnir glæsileg 4-5 herbergja parhús á einni hæð við Lyngholt 15, 190 Vogar. Parhúsin eru forsteypt einingahús á steyptri plötu. Húsin skilast fullbúin að innan með innréttingum og tækjum, harðparket og flísar á gólfum.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Valgeir Leifur í síma: 780-2575 / [email protected]
Skv. HMS er birt stærð eignar 143,3 m² og bílskúrs 27,2 m². Samtals 170,5 m²
Fasteignamat næsta árs: 78.950.000 kr
Nánari lýsing:
Anddyri: Flísalagt með fataskáp, innangengt inn í bílskúr og geymslu/herbergi.
Alrými: Tengir saman stofu, borðstofu og eldhús. Úr alrýminu er útgengt út í garð.
Eldhús: Hvít sprautulökkuð innrétting frá IKEA. Tæki frá Electrolux: span helluborð, bakaraofn í vinnuhæð, innbyggður örbylgjuofn og ísskápur. Tengi fyrir uppþvottavél.
Geymsla/svefnherbergi er 9,1 fm með glugga, innangengt úr anddyri.
Svefnherbergi I er 11,7 fm með fataskáp.
Svefnherbergi II er 11,7 fm með fataskáp.
Svefnherbergi III er rúmgott 20,1 fm hjónaherbergi með opnu fataherbergi.
Baðherbergi er flísalagt nánast hólf í gólf, tæki frá Gröhe, vegghengt salerni með ljúflokun, flísalögð sturta með hertu gleri, handklæðaofn og hvít innrétting.
Þvottaherbergi er inn af baðherberginu.
Bílskúr er með epoxy á gólfi.
Að utan:
Parhús á einni hæð með bílskúr. Byggt úr forsteyptum einingum.
Útveggir eru klæddir forsteyptri veðurkápu að utanverðu.
Þak er varið með PVC dúk með malarfargi.
Gluggar eru Ál-tré með tvöföldu K-gleri.
Gert er ráð fyrir 2 bílastæðum á lóðinni, 1 í bílskúr.
Steypt, opin sorpskýli eru komin á lóð.
Húsin verða afhent ómáluð.
Lóð afhendist grófjöfnuð með möl í innkeyrslu.
Allar nánari upplýsingar veitir Valgeir Leifur, aðstoðarmaður fasteignasala, sími: 780-2575 eða [email protected] og Halldór Kristján lgf, [email protected]
Vinsamlega athugið að myndirnar í auglýsingu gætu átt við annað hús sambærilegt.
Kaupandi greiðir 0,3% af brunabótamati í skipulagsgjald.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði. Kaupandi greiðir 0,3% af brunabótamati í skipulagsgjald.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI
Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur verið starfandi í 38 ár.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1182454
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 89.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 87.140.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 69.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 527.273
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 170.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 190
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lyngholt 15
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lyngholt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Parhús á 1. hæð
170 m²
Fasteignamat 2025
86.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
78.950.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina