Söluauglýsing: 1182375
Skeiðarvogur 147
104 Reykjavík
Verð
77.900.000
Stærð
138.6m²
Fermetraverð
562.049 kr. / m²
Tegund
Hæðir
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 0 daga.
- Dagsetning skráningar: 13.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 14.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 0 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 5 herbergja íbúð á aðalhæð í þríbýli að Skeiðarvogi 147 í Reykjavík. Íbúðinni fylgir bílskúr inni á gróinni stórri lóð með fallegri hleðslu úr helluhrauni. Íbúðin er afar björt með gluggum í allar áttir. Stutt er í skóla á öllum stigum sem og íþróttasvæði, sundlaug, Fjölskyldu- og húsdýragarðinn og útivistarsvæði. Einnig er göngufæri í fjölbreytta verslun og þjónustu.
Eignin skiptist í forstofu, stofur, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og bílskúr. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 138,6 m2. Íbúð 102,6 m2 og bílskúr 36 m2.
*VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SKRÁ YKKUR Í OPIÐ HÚS LAUGARD. 18. NÓV.
Smelltu hér til að skoða eignina í 3D
Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn um sameiginlega hurð með eigendum rishæðar. Innan íbúðar er komið inn á flísalagt gólf. Gengið er niður í kjallara um hurð í forstofu.
Hol er parketlagt og tengir saman flest rými eignarinnar.
Herbergi I er afar stórt með hvítum fataskápum sem fylla nær einn vegg. Parket á gólfi.
Herbergi II er með gluggum á tvo vegu. Parket á gólfi.
Ath. að herbergin voru þrjú, en eru nú tvö. Hægt er að sjá breytingu með að skoða bæði samþykktri treikningu og teikningu eins og eignin nýtist í dag.
Baðherbergi er með baðkari, salerni, hvítum handklæðaofni og innréttingu við handlaug. Veggfestur hvítur skápur með spegli og ljósi. Ljósar gólfflísar og upp hluta veggja.
Stofa og borðstofa snúa til vesturs. Útskotsgluggar að hluta í stofu og skrautlistar í loftum. Parket á gólfi.
Eldhús er með U laga viðarinnréttingu. Milli efri og neðri skápa eru drapplitaðar veggflísar. Gott pláss fyrir eldhúsborð og stóla og út um eldhúsglugga er útsýni til fjalla. Ljósar gólfflísar.
Þvottahús er í sameign í kjallara.
Geymsla er inn af bílskúr.
Bílskúr er innarlega í lóðinni og er áfastur bílskúr sem tilheyrir næsta húsi. Framan við bílskúr er stór innkeyrsla sem steypt var með nágrönnum árið 2022.
Garður er stór og gróinn. Fallegur stór Hlynur í bakgarðinum, fjölærar plöntur og matjurtargarður. Einnig er einstök grjóthleðsla úr helluhrauni á lóðarmörkum.
Endurbætur: Að sögn íbúðareigenda í húsinu var lögð drenlögn umhverfis húsið árið 2004. Þá var einnig brunnur úti í lóð endurnýjaður og skólplagnir undir húsi og út í götu endurnýjaðar. Lögð var skólplögn út að bílskúr, með möguleika að útbúa þar baðherbergi/íbúð. Í kjölfar þeirra framkvæmda var flotað gólfið í þvottahúsi og hluta kjallara. Neysluvatnslagnir og lagnagrind í sameign í kjallara var einnig endurnýjað um árið. Bílaplan á lóð steypt 2022. Bílskúrshurð var endurnýjuð fyrir nokkrum árum, en kominn er tími að gera endurbætur á bílskúr. Einnig eru þakviðgerðir framundan og gluggar.
Fasteignamat 2024: 80.550.000 kr.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / [email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Eignin skiptist í forstofu, stofur, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og bílskúr. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 138,6 m2. Íbúð 102,6 m2 og bílskúr 36 m2.
*VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SKRÁ YKKUR Í OPIÐ HÚS LAUGARD. 18. NÓV.
Smelltu hér til að skoða eignina í 3D
Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn um sameiginlega hurð með eigendum rishæðar. Innan íbúðar er komið inn á flísalagt gólf. Gengið er niður í kjallara um hurð í forstofu.
Hol er parketlagt og tengir saman flest rými eignarinnar.
Herbergi I er afar stórt með hvítum fataskápum sem fylla nær einn vegg. Parket á gólfi.
Herbergi II er með gluggum á tvo vegu. Parket á gólfi.
Ath. að herbergin voru þrjú, en eru nú tvö. Hægt er að sjá breytingu með að skoða bæði samþykktri treikningu og teikningu eins og eignin nýtist í dag.
Baðherbergi er með baðkari, salerni, hvítum handklæðaofni og innréttingu við handlaug. Veggfestur hvítur skápur með spegli og ljósi. Ljósar gólfflísar og upp hluta veggja.
Stofa og borðstofa snúa til vesturs. Útskotsgluggar að hluta í stofu og skrautlistar í loftum. Parket á gólfi.
Eldhús er með U laga viðarinnréttingu. Milli efri og neðri skápa eru drapplitaðar veggflísar. Gott pláss fyrir eldhúsborð og stóla og út um eldhúsglugga er útsýni til fjalla. Ljósar gólfflísar.
Þvottahús er í sameign í kjallara.
Geymsla er inn af bílskúr.
Bílskúr er innarlega í lóðinni og er áfastur bílskúr sem tilheyrir næsta húsi. Framan við bílskúr er stór innkeyrsla sem steypt var með nágrönnum árið 2022.
Garður er stór og gróinn. Fallegur stór Hlynur í bakgarðinum, fjölærar plöntur og matjurtargarður. Einnig er einstök grjóthleðsla úr helluhrauni á lóðarmörkum.
Endurbætur: Að sögn íbúðareigenda í húsinu var lögð drenlögn umhverfis húsið árið 2004. Þá var einnig brunnur úti í lóð endurnýjaður og skólplagnir undir húsi og út í götu endurnýjaðar. Lögð var skólplögn út að bílskúr, með möguleika að útbúa þar baðherbergi/íbúð. Í kjölfar þeirra framkvæmda var flotað gólfið í þvottahúsi og hluta kjallara. Neysluvatnslagnir og lagnagrind í sameign í kjallara var einnig endurnýjað um árið. Bílaplan á lóð steypt 2022. Bílskúrshurð var endurnýjuð fyrir nokkrum árum, en kominn er tími að gera endurbætur á bílskúr. Einnig eru þakviðgerðir framundan og gluggar.
Fasteignamat 2024: 80.550.000 kr.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / [email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1182375
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 77.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 52.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 70.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 562.049
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 138.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 13.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 14.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 13.11.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Skeiðarvogur 147
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1957
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Skeiðarvogur
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 147
Húsnúmer eignarinnar.