hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
11.11.2023 1181771
28 myndir
883.427 kr. / m²
11.11.2023 - 13 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.11.2023
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Eignamiðlun ehf. auglýsir íbúðir í nýbyggingu við Gæfutjörn 10 og Rökkvatjörn 1, Úlfarsárdal, 113 Reykjavík. Afhending í nóvember 2023.***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1181771
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 62.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 3.810.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 883.427
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 71.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Rökkvatjörn 10 - íb.203
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Rökkvatjörn
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Raðhús á 1. hæð
615 m²
Fasteignamat 2025
176.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
171.150.000 kr.
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Ekki tókst að sækja fleiri auglýsingar
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Sótt er um leyfi til þess að breyta erindi BN058655 þannig að staðsetningu stiga á milli hæða innanhúss er breytt í þriggja íbúða raðhúsi á lóð nr.10 við Rökkvatjörn. Erindi fylgir bréf hönnuðar dags. 25. maí 2021, afrit af tölvupósti v. niðurstöðu Mannvirkjastofnunar um flóttaleiðir, dags 27. maí 2021 og yfirlit breytinga á A3 afriti af teikningum samþykktum 23. mars 2021.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi.
Sótt er um leyfi til þess að byggja þriggja íbúða raðhús á tveimur hæðum og innbyggðum bílgeymslum, hús nr. 10, mhl.01, nr. 12, mhl.02 og nr. 14 á lóð nr. 10 við Rökkvatjörn. Stærðir: Heildarbyggingarmagn: 631,7 ferm., 1037.0 rúmm. Mhl.01: 210.6 ferm., 651,1 rúmm. Mhl.02: 210.6 ferm., 651,1 rúmm. Mhl.03: 210.5 ferm., 650,7 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 5.052.3 dags. 18. desember 2020, og hæðablað 5.052.3, útgáfa 2 dags. 4. janúar 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. febrúar 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. febrúar 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 16. febrúar 2021.
Lagfæra skráningu. 16
Sótt er um leyfi til þess að byggja þriggja íbúða raðhús á tveimur hæðum og innbyggðum bílgeymslum, hús nr. 10, mhl.01, nr. 12, mhl.02 og nr. 14 á lóð nr. 10 við Rökkvatjörn. Stærðir: Heildarbyggingarmagn: 631,7 ferm., 1037.0 rúmm. Mhl.01: 210.6 ferm., 651,1 rúmm. Mhl.02: 210.6 ferm., 651,1 rúmm. Mhl.03: 210.5 ferm., 650,7 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 5.052.3 dags. 18. desember 2020, og hæðablað 5.052.3, útgáfa 2 dags. 4. janúar 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. febrúar 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. febrúar 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 16. febrúar 2021.
Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 12. febrúar 2021 og lagfæra skráningu. 12
Sótt er um leyfi til þess að byggja þriggja íbúða raðhús á tveimur hæðum og innbyggðum bílgeymslum, hús nr. 10, mhl.01, nr. 12, mhl.02 og nr. 14 á lóð nr. 10 við Rökkvatjörn. Stærðir: Heildarbyggingarmagn: 631,7 ferm., 1037.0 rúmm. Mhl.01: 210.6 ferm., 651,1 rúmm. Mhl.02: 210.6 ferm., 651,1 rúmm. Mhl.03: 210.5 ferm., 650,7 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 5.052.3 dags. 18. desember 2020, og hæðablað 5.052.3, útgáfa 2 dags. 4. janúar 2021.
Uppfærðum teikningum vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa. 9
Sótt er um leyfi til þess að byggja þriggja íbúða raðhús á tveimur hæðum og innbyggðum bílgeymslum, hús nr. 10, mhl.01, nr. 12, mhl.02 og nr. 14 á lóð nr. 10 við Rökkvatjörn. Stærðir: Heildarbyggingarmagn: 631,7 ferm., 1037.0 rúmm. Mhl.01: 210.6 ferm., 651,1 rúmm. Mhl.02: 210.6 ferm., 651,1 rúmm. Mhl.03: 210.5 ferm., 650,7 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 5.052.3 dags. 18. desember 2020, og hæðablað 5.052.3, útgáfa 2 dags. 4. janúar 2021.
Vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Sótt er um leyfi til þess að byggja þriggja íbúða raðhús á tveimur hæðum og innbyggðum bílgeymslum, hús nr. 10, mhl.01, nr. 12, mhl.02 og nr. 14 á lóð nr. 10 við Rökkvatjörn. Stærðir: Heildarbyggingarmagn: 631,7 ferm., 1037.0 rúmm. Mhl.01: 210.6 ferm., 651,1 rúmm. Mhl.02: 210.6 ferm., 651,1 rúmm. Mhl.03: 210.5 ferm., 650,7 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 5.052.3 dags. 18. desember 2020.
Vísað til athugasemda.
Óskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans til að stofna sex nýjar lóðir, samanber meðfylgjandi uppdrátt dagsettann 28.05.2018. Ný lóð Rökkvatjörn 6 (staðgr. 5.052.304, landeignarnr. L226828). Lóðin er stofnuð með því að taka 1380 m² úr óútvísaða landinu (landeignarnr. 221447). Lóðin Rökkvatjörn 6 (staðgr. 5.052.304, landeignarnr. L226828) verður 1380 m². Ný lóð Rökkvatjörn 6A (staðgr. 5.052.305, landeignarnr. L226832). Lóðin er stofnuð með því að taka 928 m² úr óútvísaða landinu (landeignarnr. 221447). Lóðin Rökkvatjörn 6A (staðgr. 5.052.305, landeignarnr. L226832) verður 928 m². Ný lóð Rökkvatjörn 10 (staðgr. 5.052.301, landeignarnr. L226829). Lóðin er stofnuð með því að taka 1030 m² úr óútvísaða landinu (landeignarnr. 221447). Lóðin Rökkvatjörn 10 (staðgr. 5.052.301, landeignarnr. L226829) verður 1030 m². Ný lóð Silfratjörn 5 (staðgr. 5.052.303, landeignarnr. L226830). Lóðin er stofnuð með því að taka 726 m² úr óútvísaða landinu (landeignarnr. 221447). Lóðin Silfratjörn 5 (staðgr. 5.052.303, landeignarnr. L226830) verður 726 m². Ný lóð Silfratjörn 5A (staðgr. 5.052.406, landeignarnr. L226833). Lóðin er stofnuð með því að taka 16 m² úr óútvísaða landinu (landeignarnr. 221447). Lóðin Silfratjörn 5A (staðgr. 5.052.406, landeignarnr. L226833) verður 16 m². Ný lóð Silfratjörn 11 (staðgr. 5.052.302, landeignarnr. L226831). Lóðin er stofnuð með því að taka 660 m² úr óútvísaða landinu (landeignarnr. 221447). Lóðin Silfratjörn 11 (staðgr. 5.052.302, landeignarnr. L226831) verður 660 m². Sjá deiliskipulag sem samþykkt var í umhverfis- og skipulagsráði þann 27.09.2017, samþykkt í borgarráði þann 05.10.2017 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 19.02.2018.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Uppdrátturinn öðlast gildi þegar honum hefur verið þinglýst
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.