10.11.2023 1181284
Skógarbraut 918
262 Reykjanesbær
14 myndir
45.900.000
592.258 kr. / m²
10.11.2023 - 56 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.01.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
77.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1978Fasteignamat
27.700.000Inngangur
-Fastanúmer*
-Byggingarnúmer*
-Brunabótamat
38.850.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
PRODOMO fasteignasala kynnir glæsilega þriggja herbergja íbúð á þriðju hæð að Skógarbraut 918 í Reykjanesbæ. Til afhendingar við kaupsamning.
** BÓKAÐU SKOÐUN Í SÍMA 860-6886 - Lilja eða 899-1298 - Hákon **
**SÝNUM SAMDÆGURS**
Eignin hefur mikið verið endurnýjuð. Harðparket á gólfum er frá Parka sem og hurðar. Baðherbergi hefur verið endurnýjað, þar eru flísar frá Byko og innrétting frá Parka. Ný heimilistæki eru í eldhúsi og sérsmíðuð innrétting frá Parka. Rafmagn hefur verið endurnýjað og eru rofar og tenglar nýir. Einnig er búið að endurnýja rafmagnstöflur. Búið er að endurnýja skolp út fyri sökkul, skipta um neysluvatns lagnir, ofnalagnir og ofna. Íbúðin er nýmáluð. Gluggar hafa verið endurnýjaðir sem og svalahurðar, svalir eru einnig nýjar. Blokkin verður máluð að utan sumarið 2023 auk þess sem þak verður yfirfarið.
Nánari lýsing íbúðar 314:
Stofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Eldhús með parketi á gólfi og nýrri fallegri innréttingu með helluborði, ofni, háf, ísskáp og uppþvottavél.
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í herbergjum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Ný hvít innrétting, speglaskápur með led lýsingu að neðan, upphengt salerni, hankdklæðaofn og sturta. Hreinlætistæki frá Byko.
Þvottahús / geymsla með flísum á gólfi. Þar er skápur.
Köld hjólageymsla verður við gafl hússins. Bílastæðum verður fjölgað og koma fleiri stæði við enda hússins. Sameign er mjög snyrtileg, nýmáluð og á gólfum eru ný gólfefni, vínil flísar og teppi.
Allar nánari upplýsingar veita:
Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða [email protected]
Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1181284
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 45.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 38.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 27.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 592.258
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 77.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 10.11.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 262
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skógarbraut 918
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1978
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skógarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 918
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina