09.11.2023 1181141
Klapparstígur 7
101 Reykjavík
27 myndir
65.900.000
836.294 kr. / m²
09.11.2023 - 78 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.01.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
78.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1999Fasteignamat
60.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2219702Byggingarnúmer*
1087037Brunabótamat
39.750.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er komin með samþykkt kauptilboð með fyrirvara um fjármögnun
Vel staðsett þriggja herbergja íbúð á 1. hæð. Virkt húsfélag með húsverði.
Nánari lýsing:
Forstofa: Eikarparket á gólfi, fataskápur.
Gangur: Eikarparket á gólfi.
Stofa: Björt með eikarparket á gólfi, gólfsíðir gluggar til vesturs og norðurs.
Eldhús: Snyrtileg eldhúsinnrétting í góðu lagi, flísar milli efri og neðri skápa. Tengi fyrir uppþvottavél. Eldhúsið er hálf opið við stofu. Tæki í eldhúsi eru nýleg. Úr eldhúsi er útgengt út á hellulagða verönd til vesturs.
Hjónaherbergi: Eikarparket á gólfi. Stór skápur sem nær upp í loft með speglahurðum. Gólfsíður gluggi.
Barnaherbergi: Eikarparket á gólfi, fataskápur og veggfastar hillur og borð fylgja með.
Baðherbergi: Flíslagt í hólf og gólf með innréttingu yfir og undir vaski. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Geymsla íbúðarinnar er með góðri lofthæð og er í kjallara hússins.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni, eingöngu fyrir íbúðir fyrstu hæðar.
Sameiginleg hjóla- og vagna geymsla í kjallara.
Húsvörður er í húsinu; sem einnig sinnir vinnu fyrir Klapparstíg 1-7 og Skúlagötu 10.
Falleg eign með góðu húsfélagi rétt við miðbæinn. Öll helsta þjónusta í göngufæri.
Íbúðir á 1. hæð hafa einkaafnotarétt á lóð allt að 3 metrar frá húsum við stofu íbúðanna. Allar breytingar á lóð eru háðar samþykki húsfélagsins og einnig að þær trufli ekki eðlilega umferð um lóðina.
Smelltu hér til að opna söluyfirlit
Fyrir nánari upplýsingar:
Helgafell fasteignasala, S: 566 0000
Rúnar Þór Árnason lgf., sími: 775 5805 / [email protected]
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 79.980,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.000.000 kr. | 78.80 m² | 406.091 kr./m² | 2219711 | 23.05.2007 | ✅ | |||
| 30.000.000 kr. | 78.80 m² | 380.711 kr./m² | 2219711 | 28.04.2008 | ✅ | |||
| 23.500.000 kr. | 77.90 m² | 301.669 kr./m² | 2219701 | 25.09.2009 | ❌ | |||
| 27.000.000 kr. | 77.90 m² | 346.598 kr./m² | 2219701 | 28.09.2009 | ❌ | |||
| 23.000.000 kr. | 77.90 m² | 295.250 kr./m² | 2219701 | 14.10.2009 | ✅ | |||
| 23.500.000 kr. | 78.10 m² | 300.896 kr./m² | 2219705 | 27.05.2010 | ✅ | |||
| 28.500.000 kr. | 78.80 m² | 361.675 kr./m² | 2219711 | 14.09.2010 | ❌ | |||
| 24.800.000 kr. | 78.80 m² | 314.721 kr./m² | 2219702 | 04.07.2013 | ✅ | |||
| 25.900.000 kr. | 78.10 m² | 331.626 kr./m² | 2219705 | 29.07.2013 | ❌ | |||
| 29.400.000 kr. | 78.10 m² | 376.440 kr./m² | 2219705 | 01.10.2013 | ✅ | |||
| 40.000.000 kr. | 78.80 m² | 507.614 kr./m² | 2219711 | 23.10.2015 | ✅ | |||
| 45.000.000 kr. | 79.40 m² | 566.751 kr./m² | 2219714 | 23.08.2019 | ✅ | |||
| 46.500.000 kr. | 78.80 m² | 590.102 kr./m² | 2219711 | 20.08.2020 | ✅ | |||
| 54.300.000 kr. | 77.90 m² | 697.047 kr./m² | 2219701 | 07.02.2022 | ✅ | |||
| 59.000.000 kr. | 78.80 m² | 748.731 kr./m² | 2219702 | 24.04.2023 | ✅ | |||
| 62.000.000 kr. | 78.80 m² | 786.802 kr./m² | 2219702 | 20.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 63.500.000 kr. | 805.838 kr./m² | 02.02.2024 - 15.03.2024 |
3 skráningar | 65.900.000 kr. | 836.294 kr./m² | 09.11.2023 - 24.01.2024 |
14 skráningar | 59.900.000 kr. | 760.152 kr./m² | 28.10.2022 - 04.11.2022 |
4 skráningar | 63.900.000 kr. | 810.914 kr./m² | 25.08.2022 - 09.09.2022 |
1 skráningar | 47.900.000 kr. | 607.868 kr./m² | 10.07.2020 - 19.07.2020 |
1 skráningar | 45.900.000 kr. | 582.487 kr./m² | 15.04.2020 - 22.04.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 24 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1181141
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 65.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 39.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 60.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 836.294
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 78.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Klapparstígur 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1999
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Klapparstígur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).