07.11.2023 1180210
Vefarastræti 44
270 Mosfellsbær
28 myndir
71.900.000
748.179 kr. / m²
07.11.2023 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.11.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
96.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
62.200.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2366453Byggingarnúmer*
1164080Brunabótamat
60.590.000Verðmat Fastans
73.500.000 - 74.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð á fyrstu hæð með sérinngangi í nýlegu fjölbýlishúsi í Mosfellsbæ. Íbúðin er skráð 96,1 fm.
Sérinngangur, svalir til suðurs og stæði í bílakjallara.
Nánari upplýsingar veitir Unnur Svava, löggiltur fasteignasali, s. 623-8889 og [email protected].
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Sérinngangur er í íbúðina. Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskáp.
Eldhús og stofa: Alrými stofu og eldhúss er bjart með stórum gluggum og útgengi á svalir til suðurs. Eldhús er með fallegu hvíttuðu gleri á milli efri og neðri skápa. Innbyggð uppþvottavél. (Brotin rúða í stofu glugga - komið í ferli hjá tryggingum að endurnýja). Svalir eru rúmgóðar.
Svefnherbergi 1: Rúmgott herbergi, gluggar til norðurs. Góðir fataskápar og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 og 3: Barnaherbergin eru jafn stór, bæði með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi: Baðkar með upphengdri sturtu og sturtugleri. Góð innrétting við vask og spegill með baklýsingu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Geymsla: Geymsla í sameign kjallara.
Bílastæði er í bílakjallara og tengi fyrir rafmagnshleðslu bíla hefur verið sett upp á bílaplani aftan við hús.
Vel skipulögð og sjarmerandi 4ra herbergja íbúð á fallegum stað í Mosfellsbæ. Svalir til suðurs og sérinngangur.
Allar nánari upplýsingar veitir Unnur Svava, löggiltur fasteignasali, s. 623-8889 og [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.700.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
73.500.000 - 73.800.000Fjöldi samninga
495Áætl. fermetraverð
764.395 kr./m²Staðalfrávik
6.07%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.900.000 kr. | 96.80 m² | 505.165 kr./m² | 2366474 | 13.01.2020 | ✅ | |||
| 47.900.000 kr. | 96.10 m² | 498.439 kr./m² | 2366453 | 18.06.2020 | ✅ | |||
| 50.000.000 kr. | 96.10 m² | 520.291 kr./m² | 2366453 | 01.03.2021 | ✅ | |||
| 69.500.000 kr. | 96.10 m² | 723.205 kr./m² | 2366453 | 01.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
21 skráningar | 71.900.000 kr. | 748.179 kr./m² | 07.11.2023 - 09.11.2023 |
1 skráningar | 50.900.000 kr. | 529.657 kr./m² | 26.11.2020 - 05.12.2020 |
17 skráningar | 47.900.000 kr. | 498.439 kr./m² | 12.09.2019 - 18.10.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 39 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1180210
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 71.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 60.590.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 62.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 748.179
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 96.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.11.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vefarastræti 44
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vefarastræti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 44
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).