03.11.2023 1178690
Vinastræti 4
210 Garðabær
16 myndir
57.900.000
873.303 kr. / m²
03.11.2023 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.11.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
66.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2019Fasteignamat
50.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2502968Byggingarnúmer*
1160552Brunabótamat
49.150.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Rúmgóð íbúð og frábært skipulag!
Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir virkilega fallega, rúmgóða og vel skipulagða 2ja herbergja 66,3 fermetra íbúð á 2. hæð í nýlegu fjölbýli við Vinastræti 4 í Garðabæ. Íbúðin er með rúmgóðum svölum til suðurs inn í bakgarð og sérbílastæði í lokuðum og upphituðum bílakjallara. Þvottaaðstaða innan íbúðar. Sérgeymsla sem er 8,5 fermetrar í kjallara. Vandað hús byggt af ÞG Verk með fallegum innréttingum frá GKS.
Húsið er afar fallegt byggt árið 2019, álklætt og viðhaldslítið með fallega frágenginni lóð. Hellulagðar stéttar fyrir framan hús. Malbikuð sameiginleg stæði fyrir framan hús. Myndavéladyrasími er í íbúð og er sameign snyrtileg og til fyrirmyndar.
Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í Urriðaholti Garðabæ. Leikskóli og grunnskóli í göngufjarlægð ásamt leiksvæðum. Afar fallegar göngu- og hjólaleiðir í næsta nágrenni um Heiðmörk, Urriðavatn og víðar.
Lýsing eignar:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og skápum.
Alrými samanstendur af stofu og eldhúsi.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri eldhúsinnréttingu frá GKS. Electrolux stál bakaraofn og Electrolux keramik helluborð. Innbyggð Electrolux uppþvottavél og innbyggður kæliskápur með frysti.
Stofa: Með harðparketi á gólfi. Stofa rúmar setustofu og borðstofu. Gluggar til suðurs og útgengi á svalir.
Svalir: Eru rúmgóðar og snúa til suðurs inn í bakgarð.
Svefnherbergi: Með harðparketi á gólfi, góðum skápum á heilan vegg sem ná upp í loft og glugga til suðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili. Falleg innrétting við vask og speglaskápur. Upphengt salerni, handklæðaofn og útloftun. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu.
Bílastæði: Er vel staðsett í lokuðum og upphituðum bílakjallara. Afar snyrtilegur bílakjallari þar sem búið er að leggja grunnkerfi fyrir bílhleðslustöðvar.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla: Er staðsett í sameign hússins.
Sér geymsla: Er staðsett í kjallara sem er 8,5 fermetrar að stærð.
Húsið að utan: Lítur vel út. Viðhaldslítið og nýlegt álklætt hús byggt af ÞG Verk.
Lóðin: Er frágengin, vel hirt, tyrfðar flatir og hellulagðar stéttar.
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.200.000 kr. | 66.30 m² | 591.252 kr./m² | 2502968 | 19.09.2019 | ✅ | |||
| 56.400.000 kr. | 66.30 m² | 850.679 kr./m² | 2502968 | 17.01.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 57.900.000 kr. | 873.303 kr./m² | 03.11.2023 - 17.11.2023 |
1 skráningar | 39.200.000 kr. | 591.252 kr./m² | 25.06.2019 - 01.08.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1178690
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 57.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 49.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 50.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 873.303
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 66.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vinastræti 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vinastræti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).