01.11.2023 1177732
Rauðhamrar 12
112 Reykjavík
28 myndir
95.900.000
494.075 kr. / m²
01.11.2023 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 03.11.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
194.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1989Fasteignamat
83.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2038678Byggingarnúmer*
1014619Brunabótamat
80.820.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vel skipulögð og vel staðsett 6. herbergja 194,1 fm endaíbúð, hæð og ris með suður svalir og glæsilegu útsýni á 3. hæð við Rauðhamra 12, 112 Reykjavík, þar af er bílskúr að stærð 21,0 fm og sér 7,7 fm. geymsla í sameign hússins.
Skipulag íbúðar er eftirfarandi: Anddyri/forstofa, geymsla þar við sem var áður þvottahús, eldhús opið inn stofu og borðstofu með mikilli lofthæð og útgengi út á suðursvalir. Þrjú svefnherbergi, baðherbergi. Efri hæð er með mjög og rúmgott alrými sem bíður upp á ýmsa möguleika, t.d. hægt að útbúa þar annað herbergi, jafnvel tvö eða mjög rúmgóða hjónasvítu.
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]
Smelltu á link til að skoða íbúð í 3-D
Nánari lýsing:
Anddyri/ forstofa er rúmgott alrými með parket á gólfi. Frá forstofu er gengið inn í sér geymslu innan íbúðar sem var áður þvottahús, hægt að breyta því aftur í þvottahús.
Eldhús, stofa og borðstofa er í opnu alrými með gluggum sem gefa flott útsýni. Hátt til lofts, innbyggð ljós að hluta til. Útgengi er út á stórar suðursvalir. Í eldhúsi og borðstofu eru flísar á gólfi, hvít innrétting með miklu skápaplássi, skápar í eyjunni líka, Hvítt kvarts á borðum. Í stofu er parket á gólfi og stórir gluggar með útsýni yfir Reykjavík. Hjónaherbergi er rúmgott og bjart parket á gólfi og fataskápum, flott útsýni yfir Esjuna og til norðurs. Hin herbergin tvö eru líka með parket á gólfi, annað þeirra er með fataskáp og annað þeirra er notað sem sjónvarpsherbergi. Baðherbergi er með tveimur gluggum, flísum á gólfi og flísum á hluta veggjum. Hvít baðinnrétting með borðplötu úr kvarts ásamt góðu skápaplássi og handlaug, stórum spegli þar fyrir ofan. Stór og rúmgóð sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Efri hæð: Stigi upp með parketi og innfelldri lýsingu. Stórt og rúmgott alrými. ( Það voru áður tvö herbergi ) mikið geymslupláss undir súðum ( skápar ). Parket á gólfi og opið á milli hæða með gleri, innfelld lýsing í lofti. Sér þvottahús er á efri hæð, flísalagt með skápum og hvítri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, vaskur. Mjög rúmgott þvottahús ( var áður salerni líka, allar lagnir til staðar, auðvelt að breyta til baka ) Bílskúr er 21,0 fm. með rafdrifinni hurð og hurðaopnara, heitt og kalt vatn. Sér 7,7 fm. geymsla í kjallara.
Framkvæmdir voru við húsið árin 2021-2022, Tréverk yfirfarið, húsið múrviðgert, málað. Þakviðgerðir og þak málað. Skipt var um gler í gluggum þar sem talið var komið á tíma.
Fasteignamat næsta árs er 96.350.000 kr.
Allar nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson /Gulli í sima 661-6056 eða [email protected]
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1177732
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 95.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 80.820.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 83.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 494.075
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 194.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 03.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.11.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Rauðhamrar 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1989
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Rauðhamrar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina