31.10.2023 1177292
Skagfirðingabraut 1
550 Sauðárkrókur
16 myndir
31.900.000
558.669 kr. / m²
31.10.2023 - 31 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.12.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
57.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1929Fasteignamat
19.100.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2132087Byggingarnúmer*
1053065Brunabótamat
23.150.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fallega og mikið endurnýjaða þriggja herbergja neðri sérhæð í tvíbýli við Skagfirðingabraut 1 á Sauðárkróki. Húsið, bæði ytra og innra byrði hefur verið endurnýjað að miklu leyti, þ.e. klæðning, gluggar, vatnslagnir, ofnalagnir, skólplagnir og dren, að innan: gólfefni, innréttingar, hurðir og baðherbergi. Lóðin er í óskiptri sameign, hluti hennar er með afgirtri verönd með heitum potti, gengið er beint út á verönd úr stofu íbúðar og einnig er gönguhurð frá lóð. Möl er í innskeyrslu.
Sækja söluyfirlit strax
Sjá má eignina í 3D
Nánari lýsing
Hol er með harðparketi á gólfi.
Stofa er björt, harðparket á gólfi. Útgengi á afgirta verönd.
Eldhús er opið að stofu, innrétting er hvít með bakarofni, helluborði, háfi yfir úr burstuðu stáli og ísskáp sem fylgir. Borðkrókur í eldhúsi, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi I er rúmgott með fataskáp, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með fataskáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, salerni, baðinnréttingu hringspegli yfir með lýsingu, handklæðaofni á vegg og sturtu með fibo klæðningu þar á veggjum. Þvottahúsinnrétting er hvít með tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, línskáp og kústaskáp. Fyrir breytingar voru þetta tvö rými með baðherbergi ásamt geymslu og þvottahúsi.
Endurbætur:
Baðherbergi endurbætt 2022.
Pallur og heitur pottur settur sunnan við hús ásamt útgengi úr íbúð á pallinn 2019.
Gólfefni, baðherbergi, eldhúsinnrétting og innihurðir endurnýjað 2016.
Hús klætt og einangrað að utan 2014.
Drenlagnir, frárennslislagnir og vatnsinnstök endurnýjað 2014.
Gluggar, útidyr endurnýjað 2014.
Allar nánari upplýsingar veita:
Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali, í félagi FF, [email protected] sími 823-2600
Monika Hjálmtýsdóttir, viðskiptafr., lögg. fasteignasali, í félagi FF, [email protected] sími 823-2800
Láttu okkur selja fyrir þig. Hafðu samband og við veitum þér sölu- og kaupráðgjöf án skuldbindingar
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
5.500.000 kr. | 57.10 m² | 96.322 kr./m² | Fjölbýli | 2132087 | 20.02.2008 | ✅ | ||
22.000.000 kr. | 57.10 m² | 385.289 kr./m² | Fjölbýli | 2132087 | 29.05.2015 | ❌ | ||
29.500.000 kr. | 57.10 m² | 516.637 kr./m² | Fjölbýli | 2132087 | 04.12.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1177292
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 31.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 23.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 19.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 558.669
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 57.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 31.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 550
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skagfirðingabraut 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1929
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skagfirðingabraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).