30.10.2023 1177149
Laugavegur 133
105 Reykjavík
12 myndir
29.900.000
616.495 kr. / m²
30.10.2023 - 25 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.11.2023
0
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
48.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1962Fasteignamat
33.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2009731Byggingarnúmer*
1012258Brunabótamat
20.650.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
STUDÍÓÍBÚÐ AÐ LAUGAVEGI 133.
Um er að ræða mikið endurnýjað ósamþykkt íbúðarrými í kjallara við Laugaveg 133, 105 Reykjavík.
Íbúðin er nýlega máluð ásamt því að búið er að skipta um ofn, rafmagn endurnýjað, nýleg eldhúsinnrétting ásamt fleiru.
Pípulagnir hafa verið endurnýjaðar í íbúð ásamt því að skólplagnir voru fóðraðar í okt 2021.
Eignin er laus til afhendingar.
Kaupandi getur tekið við leigusamningi en eignin er í útleigu.
Kaupandi getur einnig fengið eignina afhenta skv. samkomulagi fljótlega eftir kaupsamning.
Húsið er 4ra hæða steypt hús byggt árið 1962.
Hafið samband við Vilborgu í síma 891 8660, eða [email protected]
Heildarstærð eignar er 48,5 fm sem skiptist í skráð rými í kjallara hússins 44,4 fm, merkt: 00-01, svo og að auki 6,7 fm salerni í kjallara merkt: 00-03.
Sameiginlegt þvottahús í sameign þar sem er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eigninni tilheyrir hlutdeild í sameign allra, húsi, lóð og hitakostnaði. Húsið var steypuviðgert og málað að utan fyrir um 8 árum síðan.
Eigninni fylgir: Ísskápur, uppþvottavél, örbylgjuofn og fleira skv. samkomulagi við seljanda.
Nánari lýsing eignar:
Sameiginlegur inngangur, en hægt er að ganga inn að framan en einnig að aftan (norðan megin)
Forstofa með máluðu gólfi.
Stofa og svefnkrókur í opnu rými, málað gólf.
Eldhús með nýrri hvítri innréttingu ásamt nýjum tækjum.
Baðherbergi er ekki innan íbúðar, neðri skápur og sturta en er séreign íbúðar.
Sameiginleg geymsla á hæðinni ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Verið er að skipta um þak og glugga í sameign.
Eignin er vel staðsett á Laugavegi og örstutt í alla helstu verslun og þjónustu.
Aðkoma:
Gengið er inn í gegnum port frá Laugavegi og þaðan er inngangur í íbúðina frá sameiginlegum gangi hússins í kjallara.
Einnig er inngangur í húsið frá Laugavegi en þá er komið inn á 1.hæð hússins og þaðan eru tröppur niður í kjallara.
Talsverður fjöldi bílastæða á baklóð sem er í eigu borgarinnar.
Seljandi hefur ekki búið í eigninni og getur því ekki veitt nákvæmar upplýsingar um ástand hennar og er því væntanlegum kaupendum bent á að skoða eignina sérstaklega vel og fá jafnvel til þess fagmenn í húsaskoðun.
Nánari upplýsingar veita:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1177149
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 29.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 20.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 33.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 616.495
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 48.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.10.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Laugavegur 133
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1962
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 1
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Laugavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 133
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010001
Afmörkuð séreign á jarðhæð
48 m²
Fasteignamat 2025
36.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
36.550.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina