28.10.2023 1176561

Söluskrá FastansKvíslartunga 43

270 Mosfellsbær

hero

48 myndir

139.900.000

532.547 kr. / m²

28.10.2023 - 27 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.11.2023

6

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

262.7m²

Fermetrar

Fasteignasala

Fasteignasala Mosfellsbæjar

[email protected]
698-8555
Bílskúr
Heitur pottur
Svalir
Verönd
Garðskáli
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Glæsilegt 262,7 m2 m2 parhús á tveimur hæðum, bílskúr við Kvíslartungu 43 í Mosfellsbæ. Mjög fallegt útsýni er frá húsinu. Bakgarður í suðurátt með timburveröndum og heitum potti. Steypt verönd með nýju gróðurhúsi. Steypt bílaplan og gönguleið meðfram húsinu með snjóbræðslu.  Mjög rúmgóð svefnherbergi og stofur. 

Eignin skiptist í: Neðri hæð: tvö svefnherbergi, hol, forstofu, bílskúr, þvottahús, geymslu, gestasnyrtingu, eldhús, stofu og borðstofu. Efri hæð skiptist í: fjögur herbergi (eitt þeirra notað í dag sem sjónvarpsherbergi), hol og baðherbergi.
Eignin er skráð 262,7 m2, þar af parhús 222,3 m2 og bílskúr 40,4 m2.
 
Neðri hæð:
Forstofa er með fataskápum og flísum á gólfi.
Herbergi nr. 1 með fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi nr. 2 með fataskápum og parketi á gólfi.
Gestasnyrting með innréttingu, flísum á gólfi og vegghengdu salerni. 
Hol, stofa, borðstofa og eldhús er með flísum á gólfi. Í eldhúsi er falleg innrétting frá Kvik. Í innréttingu eru tveir ofnar, innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél, gashelluborð og háfur. Úr stofu er rennihurð út í garð.
Þvottahús er með innréttingu og fataskápum, flísar á gólfi. Úr þvottahúsi er útgengi út í garð.
Geymsla er með hillum og glugga. Parket á gólfi.
Bílakúr er rúmgóður með epoxý málningu á gólfi.
Úr holi er fallegur stigi upp á efri hæðina.
Efri hæð:
Herbergi nr. 3 er hjónaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi. Úr hjónaherberi er gengið út á svalir.
Herbergi nr. 4  er með fataskápum og parketi á gólfi. 
Herbergi nr. 5 er með fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi nr. 6 er í dag notað sem sjónvarpsherbergi Parket á gólfi og rennihurð út í hol.
Hol er með parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt . Innrétting, baðkar og sturta.
 

Verð kr. 139.900.000,-
 
 



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
136.000.000 kr.262.70 m²517.701 kr./m²230745610.02.2024

✅

136.000.000 kr.262.70 m²517.701 kr./m²230745627.06.2024

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
3 skráningar
139.900.000 kr.532.547 kr./m²25.10.2023 - 01.11.2023
3 skráningar
144.000.000 kr.548.154 kr./m²15.04.2023 - 19.05.2023

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Parhús á 1. hæð
262 m²

Fasteignamat 2025

128.900.000 kr.

Fasteignamat 2024

129.450.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband