28.10.2023 1176561
Kvíslartunga 43
270 Mosfellsbær
48 myndir
139.900.000
532.547 kr. / m²
28.10.2023 - 27 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.11.2023
6
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
262.7m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2008Fasteignamat
111.650.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2307456Byggingarnúmer*
1123275Brunabótamat
114.550.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Glæsilegt 262,7 m2 m2 parhús á tveimur hæðum, bílskúr við Kvíslartungu 43 í Mosfellsbæ. Mjög fallegt útsýni er frá húsinu. Bakgarður í suðurátt með timburveröndum og heitum potti. Steypt verönd með nýju gróðurhúsi. Steypt bílaplan og gönguleið meðfram húsinu með snjóbræðslu. Mjög rúmgóð svefnherbergi og stofur.
Eignin skiptist í: Neðri hæð: tvö svefnherbergi, hol, forstofu, bílskúr, þvottahús, geymslu, gestasnyrtingu, eldhús, stofu og borðstofu. Efri hæð skiptist í: fjögur herbergi (eitt þeirra notað í dag sem sjónvarpsherbergi), hol og baðherbergi.
Eignin er skráð 262,7 m2, þar af parhús 222,3 m2 og bílskúr 40,4 m2.
Neðri hæð:
Forstofa er með fataskápum og flísum á gólfi.
Herbergi nr. 1 með fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi nr. 2 með fataskápum og parketi á gólfi.
Gestasnyrting með innréttingu, flísum á gólfi og vegghengdu salerni.
Hol, stofa, borðstofa og eldhús er með flísum á gólfi. Í eldhúsi er falleg innrétting frá Kvik. Í innréttingu eru tveir ofnar, innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél, gashelluborð og háfur. Úr stofu er rennihurð út í garð.
Þvottahús er með innréttingu og fataskápum, flísar á gólfi. Úr þvottahúsi er útgengi út í garð.
Geymsla er með hillum og glugga. Parket á gólfi.
Bílakúr er rúmgóður með epoxý málningu á gólfi.
Úr holi er fallegur stigi upp á efri hæðina.
Efri hæð:
Herbergi nr. 3 er hjónaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi. Úr hjónaherberi er gengið út á svalir.
Herbergi nr. 4 er með fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi nr. 5 er með fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi nr. 6 er í dag notað sem sjónvarpsherbergi Parket á gólfi og rennihurð út í hol.
Hol er með parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt . Innrétting, baðkar og sturta.
Verð kr. 139.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1176561
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 139.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 114.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 111.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 532.547
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 262.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Kvíslartunga 43
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2008
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 7
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 6
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Kvíslartunga
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 43
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Parhús á 1. hæð
262 m²
Fasteignamat 2025
128.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
129.450.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina