26.10.2023 1175707

Söluskrá FastansNorðurbrún 14

104 Reykjavík

hero

52 myndir

146.900.000

650.576 kr. / m²

26.10.2023 - 85 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.01.2024

4

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

225.8m²

Fermetrar

Fasteignasala

Fasteignasala Mosfellsbæjar

[email protected]
698-8555
Bílskúr
Kjallari
Gólfhiti
Heitur pottur
Verönd
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

** Hafðu samband og bókaðu skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555  **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Fallegt 225,8 m2 parhús á tveimur hæðum (þremur pöllum), með bílskúr, á vinsælum stað við Norðurbrún 14 í Reykjavík. Fallegt útsýni er frá húsinu. Eignin er skráð 225,8 m2 þar af íbúð 202,2 m2 og bílskúr 23,6 m2. Húsið er teiknað ag Haraldi V Haraldssyni Arkitekt.
Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu, borðstofu, eldhús, fjögur svefnherbergi, sjónvarpshol, baðherbergi, gestasnyrting, þvottahús, geymslu og bílskúr. 

Nánari lýsing
Jarðhæð:
Forstofa er með fataskápum og flísum á gólfi.
Hol er með flísum á gólfi.
Svefnherbergi 1 er með flísum á gólfi.
Gestasnyrting er með flísum á gólfi, viðarinnréttingu, upphengdu salerni og handlaug. 
Þvottahús og geymsla eru með máluðu gólfi.

Pallur:
Svefnherbergi 2 (hjónaherbergi á teikningu) er rúmgott með flísum á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3 er mjög rúmgott ( tvö herbergi á teikningu) nýtt í dag sem hjónaherbergi, með flísum á gólfi. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi, fallegri viðarinnréttingu, upphengdu salerni, handlaug, baðkari með sturtuaðstöðu og handklæðaofni.
Gangur og sjónvarpshol eru með flísum á gólfi. Möguleiki á að loka sjónvarpsholi og gera svefnherbergi.
Stigapallur er með flísum á gólfi. Útgengt er á steypta verönd á tveimur pöllum. Steyptur heitur pottur þar við hlið.

Efri hæð:
Stofa og borðstofa eru í stóru alrými, með teppi á gólfi og fallegu útsýni út á sundin og til Esju.
Eldhús er inn af stigapalli með fallegri U-laga hvítri innréttingu með spanhelluborði með gufugleypi og viðarborðplötum. Gólf er flotað og gert ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Rúm er fyrir amerískan ískáp í eldhúsinu.
Stigapallur er með flísum á gólfi
Svefnherbergi 4 er rúmgott með parketi á gólfi.

Bílskúr er með steyptu gólfi, rafmagni og hita. Skolvaskur er við bílskúrshurð. Bílskúrshurð og inngönguhurð þar við hlið.

Garðurinn snýr til suðvesturs og er gróinn. Heitur pottur er aftan við hús, steyptur. Nýleg blöndunartæki og segulloki í þvottahúsi.
Bílaplan er stórt með steyptum plötum og snjóbræðslu. Við bílaplan er gert ráð fyrir upphitaðri geymslu fyrir hjól o.fl. Kominn sökkull og ídráttarrör.
Endurbætur samkvæmt seljanda. Vatnslagnir voru endurnýjaðar 2014 settur gólfhiti í neðri hæðir og lagt nýtt í ofna á efstu hæð neysluvatn endurnýjað og ný hitaveitugrind. 2016 er frárennsli endurnýjað og drenlögn lögð.

Komið er að endurnýjun á þaki og gluggum.


Verð kr. 146.900.000,-



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
46.000.000 kr.225.80 m²203.720 kr./m²201762318.07.2012

✅

142.900.000 kr.225.80 m²632.861 kr./m²201762308.08.2024

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
3 skráningar
146.900.000 kr.650.576 kr./m²26.10.2023 - 19.01.2024

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

020101

Parhús á 1. hæð
225 m²

Fasteignamat 2025

141.200.000 kr.

Fasteignamat 2024

131.850.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband