25.10.2023 1175630
Valhallarbraut 756
262 Reykjanesbær
11 myndir
26.900.000
629.977 kr. / m²
25.10.2023 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.11.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
42.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1956Fasteignamat
16.550.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2514242Byggingarnúmer*
1203439Brunabótamat
20.250.000Verðmat Fastans
23.500.000 - 27.300.000
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Pnr. | Heimilisfang | Ásett verð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Dags. | Mbl |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Endurskráð | 28.500.000 kr. | 43 m² | 669.014 kr./m² | Fjölbýli | 19.09.2024 | ||
Endurskráð | 28.500.000 kr. | 43 m² | 669.014 kr./m² | Fjölbýli | 02.09.2024 |
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.
Nánari lýsing:
Andyri með fatahengi, þar er aðstaða fyrir þvottavél/þurrkara.
Eldhús og stofa í opnu rými. Þar er ljós innrétting með hellugorði, ofni og viftu.
Svefnherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með dúk á gólfi. Þar er ljós innrétting, handklæðaofn og baðkar með sturtu.
Sameign er snyrtileg. Íbúðinni fylgir lítil geymsla í sameign.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða [email protected] og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldsk
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
23.500.000 - 27.300.000Fjöldi samninga
23Áætl. fermetraverð
549.880 kr./m²Staðalfrávik
25.68%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
17.900.000 kr. | 42.70 m² | 419.204 kr./m² | Fjölbýli | 2514244 | 14.02.2022 | ✅ | ||
17.900.000 kr. | 42.70 m² | 419.204 kr./m² | Fjölbýli | 2514252 | 17.02.2022 | ✅ | ||
17.900.000 kr. | 42.90 m² | 417.249 kr./m² | Fjölbýli | 2514267 | 14.02.2022 | ✅ | ||
17.900.000 kr. | 42.90 m² | 417.249 kr./m² | Fjölbýli | 2514245 | 04.03.2022 | ✅ | ||
17.900.000 kr. | 43.30 m² | 413.395 kr./m² | Fjölbýli | 2514272 | 24.02.2022 | ✅ | ||
17.900.000 kr. | 43.30 m² | 413.395 kr./m² | Fjölbýli | 2514243 | 24.02.2022 | ✅ | ||
17.900.000 kr. | 42.60 m² | 420.188 kr./m² | Fjölbýli | 2514254 | 25.02.2022 | ✅ | ||
17.900.000 kr. | 43.50 m² | 411.494 kr./m² | Fjölbýli | 2514251 | 10.03.2022 | ✅ | ||
17.900.000 kr. | 43.30 m² | 413.395 kr./m² | Fjölbýli | 2514256 | 11.03.2022 | ✅ | ||
17.900.000 kr. | 43.40 m² | 412.442 kr./m² | Fjölbýli | 2514250 | 04.05.2022 | ✅ | ||
17.900.000 kr. | 42.60 m² | 420.188 kr./m² | Fjölbýli | 2514255 | 10.03.2022 | ✅ | ||
18.500.000 kr. | 42.60 m² | 434.272 kr./m² | Fjölbýli | 2511464 | 25.03.2022 | ✅ | ||
18.500.000 kr. | 42.70 m² | 433.255 kr./m² | Fjölbýli | 2514241 | 30.03.2022 | ✅ | ||
16.000.000 kr. | 43.00 m² | 372.093 kr./m² | Fjölbýli | 2514242 | 12.04.2022 | ✅ | ||
17.900.000 kr. | 42.90 m² | 417.249 kr./m² | Fjölbýli | 2514248 | 14.06.2022 | ✅ | ||
19.900.000 kr. | 42.60 m² | 467.136 kr./m² | Fjölbýli | 2514270 | 17.05.2022 | ✅ | ||
21.000.000 kr. | 42.90 m² | 489.510 kr./m² | Fjölbýli | 2514248 | 30.09.2022 | ✅ | ||
21.900.000 kr. | 43.50 m² | 503.448 kr./m² | Fjölbýli | 2514251 | 20.01.2023 | ✅ | ||
26.500.000 kr. | 42.70 m² | 620.609 kr./m² | Fjölbýli | 2514244 | 22.12.2023 | ✅ | ||
26.000.000 kr. | 43.30 m² | 600.462 kr./m² | Fjölbýli | 2514243 | 05.02.2024 | ✅ | ||
27.500.000 kr. | 42.60 m² | 645.540 kr./m² | Fjölbýli | 2514270 | 02.08.2024 | ✅ | ||
29.500.000 kr. | 42.70 m² | 690.867 kr./m² | Fjölbýli | 2514241 | 27.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 30.900.000 kr. | 723.653 kr./m² | 04.07.2024 - 23.08.2024 |
3 skráningar | 26.900.000 kr. | 629.977 kr./m² | 25.10.2023 - 10.11.2023 |
2 skráningar | 18.500.000 kr. | 433.255 kr./m² | 12.11.2021 - 19.11.2021 |
6 skráningar | 17.900.000 kr. | 419.204 kr./m² | 12.11.2021 - 17.11.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 12 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1175630
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 26.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 20.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 16.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 629.977
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 42.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 25.10.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 262
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Valhallarbraut 756
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Valhallarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 756
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).