Söluauglýsing: 1174275
Þverholt 24
105 Reykjavík
Verð
58.600.000
Stærð
63.4m²
Fermetraverð
924.290 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Fasteignamat
48.600.000
Fasteignasala
Hraunhamar Fasteignasala
Netfang
Símanúmer
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 20 daga.
- Dagsetning skráningar: 20.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 10.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 20 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hraunhamar kynnir: Afar fallega og bjarta 2ja herbergja 63.4 fm íbúð á 4 hæð í góðu lyftuhúsi í miðborginni. Ómerkt stæði í bílahúsi.
Frábær staðsetning í borginni. Í göngufæri við verslanir og þjónustu. Tvær íbúðir á hæðinni. Fallegt útsýni m.a. til sjávar.
Eignin skiptist m.a. þannig: Rúmgóð forstofa, fatahengi, björt og góð stofa/borðstofa, útgengt á rúmgóðar v-svalirnar. Eldhúsið er fallegt með endurnýjuðum innréttingum og nýlegum tækjum, (ísskápur og uppþvottavél fylgir ) granít borðplata.
Inn af eldhúsi er ágætt þvottaherbergi með skolvask og nýlegum skáp. Frá gangi/holi er gott svefnherbergi með skáp. Baðherbergið er allt nýlegt, fallegt með flottri sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf. vönduð innrétting/skápur Gluggi.
Parket og flísar á gólfum.
Endurnýjað eldhús og nýlegt baðherbergi.
Fallegir gluggar í stofu.
Rúmgóðar svalir.
Góð sérgeymsla í sameign.
Snyrtileg sameign auk hefðbundinar sameignar.
Þetta er áhugaverð eign sem vert er að skoða.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðasrson sölustj. s. 893-2233 eða [email protected]
Freyja M Sigurðard. lgf. [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is
Frábær staðsetning í borginni. Í göngufæri við verslanir og þjónustu. Tvær íbúðir á hæðinni. Fallegt útsýni m.a. til sjávar.
Eignin skiptist m.a. þannig: Rúmgóð forstofa, fatahengi, björt og góð stofa/borðstofa, útgengt á rúmgóðar v-svalirnar. Eldhúsið er fallegt með endurnýjuðum innréttingum og nýlegum tækjum, (ísskápur og uppþvottavél fylgir ) granít borðplata.
Inn af eldhúsi er ágætt þvottaherbergi með skolvask og nýlegum skáp. Frá gangi/holi er gott svefnherbergi með skáp. Baðherbergið er allt nýlegt, fallegt með flottri sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf. vönduð innrétting/skápur Gluggi.
Parket og flísar á gólfum.
Endurnýjað eldhús og nýlegt baðherbergi.
Fallegir gluggar í stofu.
Rúmgóðar svalir.
Góð sérgeymsla í sameign.
Snyrtileg sameign auk hefðbundinar sameignar.
Þetta er áhugaverð eign sem vert er að skoða.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðasrson sölustj. s. 893-2233 eða [email protected]
Freyja M Sigurðard. lgf. [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1174275
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 58.600.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 38.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 48.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 924.290
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 63.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 20.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 10.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur:
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Þverholt 24
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur:
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Þverholt
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 24
Húsnúmer eignarinnar.