20.10.2023 1174196
Fannafold 69
112 Reykjavík
34 myndir
122.000.000
673.289 kr. / m²
20.10.2023 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 27.10.2023
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
181.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1987Fasteignamat
104.550.000Inngangur
-Fastanúmer*
2041335Byggingarnúmer*
1004770Brunabótamat
78.000.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Húsið er timburhús sem hefur verið í mjög góðu viðhaldi núverandi eigenda. Húsið er nýlega málað að utan. Þak nýlega málað og yfirfarið. Nýlegar rennur. Nýlega skipt um handrið á svölum.
NÁNARI LÝSING:
Forstofa flísalögð með skáp.
Snyrting flísalögð með glugga.
Innangengt er í geymslu úr forstofu, en geymslan er hluti af bílskúr hússins sem er er ekki nýttur sem slíkur, heldur er hann geymsla og hluti af herbergi á neðri hæð. Lítið mál er að breyta því í upprunalegt horf og bílskúrshurðin til staðar.
Rúmgóð stofa og borðstofa og gengið er út í garðskálann úr stofunni, er hann sérlega bjartur og skemmtileg viðbót við húsið. Flísar á garðskálanum. Tveir útgangar á honum út á veröndina og garðinn.
Eldhúsið er með hvítri innréttingu. Korkflísar á eldhúsi. Rúmgott herbergi er á neðri hæðinni. En hluti af því er tekið af bílskúrnum og hluti af því er á upprunalegri teikningu þvottahús.
Parket er á neðri hæðinni nema á eldhúsi eru krokflísar og flísar á forstofu.
Timburstigi er upp á efri hæðina.
Þar er rúmgott baðherbergi með baðkari, sturtuklefa, innréttingu, góðum glugga og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi með skáp.
Barnaherbergi rúmgott með skáp.
Mjög stórt herbergi sem nýtt er sem vinnuherbergi í dag og innaf því minna herbergi. Geymsluloft er yfir hluta efri hæðar.
Parket á efri hæðinni.
Útgengi á góðar suðursvalir.
Garðurinn er mjög skjólgóður og allur vel gróinn og timburpallur mót suðvestri.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðana. En núverandi eigendur hafa átt húsið yfir 30 ár.
Niðurlag: Fjölskylduvænt og vel staðsett einbýlishús á skjólgóðum stað innst i botnlanga.
Stutt er í fallegar göngu og hjólaleiðir um Grafarvoginn.
Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 896-5221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1174196
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 122.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 78.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 104.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 673.289
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 181.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 27.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.10.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fannafold 69
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1987
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 7
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fannafold
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 69
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
181 m²
Fasteignamat 2025
116.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
112.950.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina