18.10.2023 1173515
Kolagata 2
101 Reykjavík
36 myndir
104.000.000
1.124.324 kr. / m²
18.10.2023 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 27.10.2023
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
92.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
77.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2363662Byggingarnúmer*
1208088Brunabótamat
70.150.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð 92,5 fm hjá HMS en þar af er geymsla í kjallara 7,9 fm. Íbúum Hafnartorgs stendur til boða að leigja bílastæðakort samkvæmt verðskrá.
Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 663 2300 eða [email protected].
Nánari lýsing:
Forstofa með spónlögðum fataskápum, lýsing að innan og innvols frá Innval með vönduðum fylgihlutum.
Stofa og borðstofa í opnu rými með eldhúsi, útgengt á suðursvalir.
Eldhús með vandaðri innréttingu frá Noblessa í Þýskalandi og GKS með ljúflokunum á skápum og skúffum. Hvít Meganite borðplata, klæðning milli skápa og innbyggður vaskur úr sama efni. Vola blöndunartæki og vönduð tæki frá Siemens, blástursofn og helluborð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél sem fylgja. Dunavox vínkælir og gufugleypir er frá Elica.
Hjónaherbergi með spónlögðum fataskápum, lýsing að innan og innvols frá Innval með vönduðum fylgihlutum.
Baðherbergi innaf hjónaherbergi, flísalagt með ítölskum gæðaflísum. Vönduð innrétting frá Noblessa með Meganite borðplötu og innbyggðum vaski úr sama efni. Mini Glo Ball speglalýsing frá Flos og Vola hreinlætistæki. Upphengt salerni með innbyggðum vatnskassa og walk-in sturta.
Barnaherbergi með spónlögðum fataskápum, lýsing að innan og innvols frá Innval með vönduðum fylgihlutum.
Baðherbergi flísalagt með ítölskum gæðaflísum. Vönduð innrétting frá Noblessa með Meganite borðplötu og innbyggðum vaski úr sama efni. Mini Glo Ball speglalýsing frá Flos og Vola hreinlætistæki. Upphengt salerni með innbyggðum vatnskassa og walk-in sturta.
Þvottahús með vandaðri innréttingu og skolvask, gæðaflísar á gólfi.
Geymsla í kjallara (7,9 fm).
Hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjólageymslu í kjallara og djúpgámum fyrir sorp.
Innihurðar sprautulakkaðar, framleiddar hjá HBH ehf. en inngangshurð er svargrá með viðaráferð frá Huet. Hurðarhúnar eru frá Olivari. Gólfefni íbúðar er harðparket og vandaðar gæðaflísar á votrýmum.
Húsgjöld íbúðar eru 23.038 kr á mánuði en þá er allur almennur rekstur húsfélagsins innifalinn, allur hiti og rafmagn í sameign, húseigendatrygging og framkvæmdasjóður.
Arkitektar hússins eru PKdM arkitektar en stofan var stofnuð af Pálmari Kristmundssyni arkitekt sem vinnur í samstarfi með Fernando de Mendonca og öflugu teymi arkitekta frá öllum heimshornum. Byggingaraðili hússins er ÞG Verktakar ehf. og sá Guðbjörg Magnúsdóttir um innanhússhönnun. Anddyri hússins er tilkomumikið, flísalagt með vönduðum ítölskum Basalto flísum og grófir steinsteypuveggir ásamt gifsveggir með innfelldri LED lýsingu. Útihurðir eru raflæstar í heildstæðu aðgangsstýrikerfi og myndavéladyrasími.
Bticino.
Hafnartorg skartar 70 hágæða íbúðum í miðbæ Reykjavíkur. Allt ytra efnisval bygginganna er í hæsta gæðaflokki sem og allur lóðarfrágangur. Undir húsunum er stærsti bílakjallari landsins sem nær allt til Hörpunnar og stendur íbúum Hafnartorgs til boða leigja bílastæðakort samkvæmt verðskrá.
Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 663 2300 eða [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 109.000.000 kr. | 92.50 m² | 1.178.378 kr./m² | 2363662 | 31.05.2024 | ✅ | |||
| 115.000.000 kr. | 92.50 m² | 1.243.243 kr./m² | 2363662 | 12.08.2024 | ✅ | |||
| 112.000.000 kr. | 92.50 m² | 1.210.811 kr./m² | 2363662 | 03.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1173515
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 104.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 70.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 77.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.124.324
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 27.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.10.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Kolagata 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Kolagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).