18.10.2023 1173410
Lækjasmári 82
201 Kópavogur
32 myndir
84.900.000
625.645 kr. / m²
18.10.2023 - 44 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.12.2023
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
135.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1992Fasteignamat
74.000.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2064157Byggingarnúmer*
1022663Brunabótamat
55.350.000Verðmat Fastans
97.300.000 - 98.300.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
RE/MAX Senter kynnir í einkasölu: Falleg og björt 4-5 herbergja 135,7 fm. íbúð á 3. hæð á góðum stað við Lækjasmára 82, Kópavogi. Íbúðin er á tveimur hæðum og skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu- og borðstofu með útgengt út á suður svalir, baðherbergi, þvottahús með wc, þrjú svefnherbergi og opið rými á efri hæð sem hægt væri að breyta í fjórða svefnherbergið. Húsið hefur gengið gott viðhald í gegnum tíðina, virkt og gott húsfélag.
Björt og vel skipulögð eign, staðsett í góðu og fjölskylduvænu hverfi í Smáranum. Stutt er í leikskóla- og grunnskóla, íþróttafélagið Breiðablik, Smáralind og alla helstu þjónustu.
Kíktu í heimsókn og sjáðu eignina í þrívídd með því að smella hér.
Fáðu söluyfirlit milliliðalaust með því að smella hér
Nánari upplýsingar hjá Guðrúnu Lilju [email protected] og í síma 867-1231.
Nánari lýsing
Forstofa er parketlögð og með fataskápum.
Eldhús er með hvítri snyrtilegri eldhúsinnréttingu og borðkrók.
Borðstofa- og stofa er rúmgóð og björt með útgengt út á suður svalir.
Svefnherbergi I og II eru á neðri hæð. Hjónaherbergi og barnaherbergi bæði með fataskápum. Parket á hjónaherbergi, dúkur á barnaherbergi.
Baðherbergi er var gert upp 2019 með ljósum flísum á veggjum, upphengdu salerni og hvítri vaskinnréttingu. Flísar á gólfi.
Þvottahús er einnig með salerni. Flísar á gólfum.
Gengið er upp hringstiga inn i opið rými á efri hæð sem hægt væri að stúka af sem auka herbergi.
Fyrir innan opna rýmið er rúmgott og bjart svefnherbergi III, parket á gólfum.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sameiginlegur garður fyrir aftan hús. Geymsla í sameign á efstu hæð.
Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan hús.
Eignin hefur fengið gott viðhald á síðustu árum. Húsið var múrviðgert og málað 2022. Þak var yfirfarið og málað 2021 og þakrennur og niðurföll yfirfarin. Búið er að skipta um hurðar í stigagangi og fá brunavarnarhurðir úr stigagang inn í íbúðir, geymsluganga og hjólageymslu. Skipt var um stormjárn og þrýstijafnara í lagnakompu. Lóðafélag er fyrir húseigendur í Lækjasmára 78-108 og þar er greitt 9.000 kr. fjórum sinnum á ári. Fyrirhugað er að fá tilboð í hleðslustöðvar.
Ástandsskýrsla frá Verksýn 2015 liggur fyrir.
Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231 / [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
97.300.000 - 98.300.000Fjöldi samninga
565Áætl. fermetraverð
717.206 kr./m²Staðalfrávik
8.43%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.500.000 kr. | 135.70 m² | 246.868 kr./m² | 2064157 | 29.11.2007 | ✅ | |||
| 81.500.000 kr. | 135.70 m² | 600.590 kr./m² | 2064157 | 10.02.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 84.900.000 kr. | 625.645 kr./m² | 18.10.2023 - 01.12.2023 |
1 skráningar | 64.900.000 kr. | 478.261 kr./m² | 17.05.2021 - 15.06.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1173410
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 84.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 55.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 74.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 625.645
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 135.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lækjasmári 82
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1992
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lækjasmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 82
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).