18.10.2023 1173308
Vesturgata 7
101 Reykjavík
16 myndir
51.900.000
690.160 kr. / m²
18.10.2023 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 20.10.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
75.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1989Fasteignamat
58.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2001727Byggingarnúmer*
1019045Brunabótamat
31.800.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Snyrtileg, tveggja herbergja íbúð í góðu lyftuhúsi við Vesturgötu 7 fyrir 67 ára og eldri.Innangengt i þjónustu og Þorrasel, dagdvöl aldraðra.
Bókið skoðun: Lilja s. 649-3868 eða [email protected]
**Sækja söluyfirlit**
Nánari lýsing:
Eignin er samtals 75,2 fm og samanstendur af forstofu, stofu, eldhúsi, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu auk sér geymslu (8,1m²) í sameign.
Kvöð er á eigninni um kaup 67 ára og eldri. Reykjavíkurborg hefur forkaups- og forleigurétt að íbúðum.
Forstofa: Gengið er inn í forstofu af sameiginlegum, yfirbyggðum svölum. Mjög rúmgóðir skápar og parket á gólfi.
Alrými: Bjart og rúmgott parketlagt rými með eldhúsi, borðstofu og stofu.
Svefnherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Salerni, baðinnrétting og flísalagður sturtuklefi. Flísar í hólf og gólf. Tengi fyrir þvottavél. Stoðgrind við salerni og í sturtu.
Geymslur: Lítil geymsla er staðsett innan íbúðar en einnig er 8,1 fm geymsla í sameign.
Þvottahús: Gert er ráð fyrir þvottavél inni á baðherbregi.
Mjög góð sameign er í húsinu með heilsugæslu og dagdvöl eldri borgara. Umtalsverðar framkvæmdir hafa staðið yfir á ytra birði hússins. M.a. endurnýjun gluggakerfis, málun á timburklæðiningum og múrviðgerðir.
Íbúðin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi og í mjög þægilegu göngufæri við miðbæinn og þá þjónustu sem miðborgin hefur upp á að bjóða.
Nánari upplýsingar:
Lilja Guðmundsdóttir lögg. fasteignasali, s. 649-3868 eða á [email protected]
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.400.000 kr. | 75.20 m² | 311.170 kr./m² | 2001741 | 23.07.2015 | ❌ | |||
| 35.500.000 kr. | 75.20 m² | 472.074 kr./m² | 2001741 | 12.09.2019 | ❌ | |||
| 50.600.000 kr. | 75.20 m² | 672.872 kr./m² | 2001741 | 23.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
6 skráningar | 51.900.000 kr. | 690.160 kr./m² | 19.10.2023 - 01.10.2024 |
1 skráningar | 36.900.000 kr. | 490.691 kr./m² | 15.06.2019 - 24.08.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 7 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1173308
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 51.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 31.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 58.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 690.160
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 75.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 20.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.10.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vesturgata 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1989
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vesturgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010201
Þjónustumiðstöð á 2. hæð
927 m²
Fasteignamat 2025
512.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
498.800.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og innrétta heilsugæslu fyrir skaðaminnkandi úrræði, gera tvær nýjar flóttaleiðir inn í bílakjallara og koma fyrir pallalyftu við inngang á húsi á lóð nr. 7 við Vesturgötu. Erindi fylgir bréf velferðasviðs.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
- ✅
Endurnýja byggingarleyfi, bn021705 (íbúð 319)Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um endurnýjun á leyfi til að loka svölum í Vesturgötu 7. Svalirnar snúa að Garðastræti. Sótt er um endurnýjun fyrir íbúð 319. Upphafleg umsókn nr. 21705. Teikningar samþykktar 10. október 2000. Stækkum 9,7 ferm., 26,2 rúmm.
- ✅
Leiðrétting á bókunSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkÁ afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 10. júní s.l. var samþykkt endurnýjun á byggingarleyfi frá 10. október 2000, þar sem sótt var um lokun svala íbúða 317, 318, 319, 320 og 321. Þetta byggingarleyfi féll úr gildi. Þann 10. júní s.l. var bókað að sótt væri um endurnýjun á byggingarleyfinu frá 10. október 2000, en átti að vera að verið væri að sækja um lokun á svölum íbúðar nr. 318, 0403 samkvæmt meðfylgjandi skráningartöflu. Jafnframt var bókað að stærð væri 9,8 ferm., en á að vera 10,8 ferm.
Samræmist ákvæðum laga nr 73/1997
- ✅
Endurnýjun á byggingarleyfiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um
Endurnýjun á byggingarleyfiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um
- ✅
Loka svölumSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að loka svölum með rennigluggum á íbúðum nr. 317, 318, 319, 320 og 321 á vesturhlið þriðju hæðar hússins nr. 7 við Vesturgötu. Bréf Húsfélags Vesturgötu 7 dags. 7. maí 1990 fylgir erindinu. Bréf slökkviliðs Reykjavíkur dags. 25. apríl 2000 fylgir erindinu. Stærð: Stækkun v. sólskála, íbúð 317 stækkar um 4,8 ferm., íbúð 318 stækkar um 9,7 ferm., íbúð 319 stækkar um 9,7 ferm., íbúð 320 stækkar um 9,7 ferm. og íbúð 321 stækkar um 9,7 ferm. Stækkun samtals 43,6 ferm. og 117,8 rúmm.
Loka svölumFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að loka svölum með rennigluggum á íbúðum nr. 317, 318, 319, 320 og 321 á vesturhlið þriðju hæðar hússins nr. 7 við Vesturgötu. Bréf Húsfélags Vesturgötu 7 dags. 7. maí 1990 fylgir erindinu. Bréf slökkviliðs Reykjavíkur dags. 25. apríl 2000 fylgir erindinu. Stærð: xx
- ✅
(fsp) SvalalokunJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkStefán Örn Stefánsson spyr f.h. íbúðareiganda hvort leyft verði að loka svölum á fjórum íbúðum af sjö á efri íbúðarhæð hússins á lóð nr. 7 við Vesturgötu. Málinu fylgir bréf fyrirspyrjanda dags. 4. apríl 2000 ásamt umsögn eldvarnareftirlits dags. 25. apríl 2000 og umsögn Borgarskipulags dags 26. apríl 2000.
Að uppfylltum skilyrðum og með vísan til umsagnar eldvarnareftirlits
- ✅
Áður gerðar lokanir á svölumSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðum svalskýlum við íbúðir 201 og 316 á vesturhlið hússins á lóðinni nr. 7 við Vesturgötu. Stærð: 2. hæð 7,1 ferm., 3. hæð 7,1 ferm., samtals 14,2 ferm., 38,4 rúmm.
Samþykki meðeigenda dags 18 janúar 2000 fylgir erindinu
Áður gerðar lokanir á svölumFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðum svalskýlum við íbúðir 201 og 316 á vesturhlið hússins á lóðinni nr. 7 við Vesturgötu. Stærð: 2. hæð xxx, 3. hæð xxx
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).