18.10.2023 1173262
Hvassaleiti 56
103 Reykjavík
18 myndir
59.900.000
776.913 kr. / m²
18.10.2023 - 93 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.01.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
77.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1985Fasteignamat
49.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2032242Byggingarnúmer*
1138157Brunabótamat
35.600.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Trausti fasteignsala og Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali kynna fallega 77,1 fermetra íbúð á 3. hæð í þessu eftirsótta húsi fyrir eldri borgara við Hvassaleiti 56, VR húsið.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin 65,5 fm og tvær geymslur fylgja, önnur á hæðinni 4 fm og hin í kjallara 7,6 fm.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er með parketi á gólfi og fataskáp við innganginn.
Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Stofan og eldhúsið eru í einu opnu rými. Útgengt er út á góðar suðursvalir með fallegu útsýni.
Herbergið er rúmgott með góðu skápaplássi, korkflísar á gólfi.
Eldhúsið er með parketi á gólfi og fallegri hvítri/beyki eldhúsinnréttingu. Flísar á milli skápa og lýsing undir efri skápum.
Baðherbergið er rúmgott, flísalagt gólf og hluti veggja. Hvít innrétting, rúmgóð sturtuaðstaða.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni fyrir 5 íbúðir. Þvottavél og þurrkari eru í eigu húsfélagsins.
Sér geymsla er á hæðinni, skráð 4,0 fermetrar.
Sér geymsla í kjallara, skráð 7,6 fermetrar.
Nýlegt mynddyrasímakerfi er í húsinu.
Á jarðhæð er starfrækt félagsmiðstöð á vegum Reykjavíkurborgar. Stutt er í alla þjónustu eins og Kringluna, Borgarleikhúsið, heilsugæslu, læknavaktina, apótek ofl. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Allar nánari upplýsingar veitir Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali í síma 896 6020 eða [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1173262
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 49.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 776.913
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 77.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hvassaleiti 56
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1985
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hvassaleiti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 56
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010107
Kaffistofa á 1. hæð
844 m²
Fasteignamat 2025
419.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
406.600.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina