17.10.2023 1173110
Skarðsbraut 15
300 Akranes
33 myndir
46.500.000
495.736 kr. / m²
17.10.2023 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 27.10.2023
2
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
93.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1976Fasteignamat
37.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2100660Byggingarnúmer*
1041087Brunabótamat
45.100.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Domusnova og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallega og mikið endurnýjaða 93.8fm 3.herb íbúð á annari hæð með stórum suður svölum. Íbúðin er skráð 93,8 fm auk sérgeymslu í kjallara og er því stærri en skráðir fm eru uppgefnir.
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT EÐA BÓKA SKOÐUN
Nánari lýsing eignar:
Hol: Fatahengi m/skáp. Fljótandi parket
Eldhús: Nýleg hvít innrétting m/hvítri borðplötu, nýleg tæki. Búrskápur.
Stofa og Borðstofa: Fljótandi parket á gólfi gengið úr stofu út á stórar suðursvalir.
Svefnherbergi I: Fataskápur, parket
Svefnherbergi II: Parket.
Baðherbergi: Hvít innrétting m/ handlaug, salerni, Walk-in sturta, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar hólf og gólf.
Svalir: Stórar suðursvalir (efsta hæð) - Nýleg hurð
Sérgeymsla í sameign: Rúmgóð ca 16m2 geymsla hillur á vegg og máluð gólf. (ekki inn í fm fjölda)
Sameign er mjög snyrtileg:
Nánari lýsing:
Forstofa: Epoxy á gólfi,
Stigagangur: Teppi á gólfi.
Þvottahús og þurrkherbergi: Málað gólf.
Hjóla og vagnageymsla: Málað gólf.
Bílastæði: Malbikuð
Að utan endurnýjað: Gluggar og gler íbúðar og sameignar frá 1 til 3 hæðar endurnýjað 2020.
Búið að endurnýja lagnir fyrir neysluvatn í sameign. Ný eldvarnarhurð í íbúð. Járn á þaki endurnýjað 2005. Gaflar húss og anddyri klætt. Póstkassar endurnýjaðir.
Nánari upplýsingar veita:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s.787 - 3505 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1173110
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 46.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 45.100.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 495.736
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 93.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 27.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skarðsbraut 15
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1976
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skarðsbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina