14.10.2023 1172165
Rökkvatjörn 6
113 Reykjavík
33 myndir
82.900.000
752.269 kr. / m²
14.10.2023 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 20.10.2023
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
110.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2023Fasteignamat
60.950.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1163177Brunabótamat
68.000.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Einstaklega bjarta of vel skipulagða og afar sjarmerandi fimm herbergja íbúð á tveimur hæðum með sérinngangi og mjög fallegu útsýni við Rökkvatjörn 6 í Úlfarsárdal. Eignin er skráð alls 110,2 fm að stærð. Eignin skiptist þannig: Forstofa, tvö baðherbergi, eldhús, stofa og borðstofa, fjögur góð svefnherbergi og geymsla innan íbúðar. Tvennar suður svalir, aðrar úr stofu og hinar út frá svefnherbergi. Mikil lofthæð á efri hæð íbúðarinnar. Þetta er frábærlega vel staðsett eign við rætur Úlfarsfells og vart hægt að komast nær náttúrunni.
Þetta er eign sem vert er að skoða á frábærum stað í Úlfarsárdal með sérinngang, stutt er í verslun, skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir lgfs í síma: 692-3344 og [email protected].
Nánari lýsing eignar.
Neðri hæð:
Forstofa: komið er inn um sérinngang í afar rúmgóð forstofa með góðum skápum.
Herbergi: Þrjú rúmgóð herbergi eru á neðri hæðinni. Útgengi er úr einu herbergjanna út á suður svalir.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með sturtu. Góð innrétting og handklæðaofn. Flísalagt í hólf og gólf. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingunni.
Geymsla: Góð lokuð geymsla er undir stiganum sem liggur uppá aðra hæð.
Efri hæð:
Gengið er uppá aðra hæðina um fallegan teppalagðan stiga með stórum glugga sem gefur íbúðinni einstakan sjarma og mikla birtu.
Eldhús: Allar innréttingar eru frá VOKE 3 og eru skúffur og skápar með ljúflokun, hitaþolin borðplata. Skápar í mjúkum gráum tón. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja.
Stofa + borðstofa: Stofan er einstaklega björt og flýtur fallega saman með eldhúsi. Útgengi út á suður svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjóna herbergi með góðum skápum..
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með sturtu. Falleg innrétting og handklæðaofn. Flísalagt í hólf og gólf.
Húsið er sérlega vel skipulagt og með lítilli sameign að undanskilinni hjóla- og vagnageymslu sem er frístandandi á lóð. Fjöldi bílastæði eru á lóðinni. Húsið er klætt með rafbrynjaðri báru á móti viðahaldslítilli bambus viðarklæðningu. Burðarvirki hússins er CLT burðarkerfi sem er krosslímt gegnheilt timbur og er sagður heilsueflandi og umhverfisbætandi byggingarmáti.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér og í s.692-3344.
Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir lgfs í síma: 692-3344 og [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1172165
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 82.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 68.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 60.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 752.269
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 110.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 14.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 20.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 14.10.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Rökkvatjörn 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Rökkvatjörn
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina