13.10.2023 1171882
Laugateigur 23
105 Reykjavík
22 myndir
113.900.000
850.000 kr. / m²
13.10.2023 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 27.10.2023
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
134m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1951Fasteignamat
76.700.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2019189Byggingarnúmer*
1012081Brunabótamat
51.500.000Verðmat Fastans
101.600.000 - 102.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Glæsileg mikið endurnýjuð 134 fm sérhæð með sérinngangi til sölu á besta stað í Laugardal. Sérsmíðað eldhús með granítborðplötum, tvöföldum ísskáp og Smeg gaseldavél með tvöföldum ofni. Nýtt parket á gólfum, endurnýjað baðherbergi með flísum á gólfi á veggjum og vönduðum tækjum frá Tengi. Nýjir ofnar og raflagnir. Stutt í leikskóla, grunnskóla og á íþróttasvæði Þróttar/Ármanns.Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 201-9189, nánar tiltekið eign merkt 01-01, birt heildarstærð 134,0 fm. Þar af er íbúðin skráð 127,5 fm og sérgeymsla í sameign merkt 0003 er skráð 6,5 fm. Svalir eru tvennar til suðurs og svo til norðurs úr hjónaherbergi
Eignin skiptist í: Efri hæðin: Sérinngang. Forstofu, hol, 3-4 svefnherbergi, alrými sem er tvær samliggjandi stofur og eldhús, baðherbergi. Möguleiki að setja gestasnyrtingu upp innan forstofu. Tvennar svalir.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit !
Nánari lýsing eignarinnar:
Efri hæðin: Sérinngangur. Forstofa með flísum, teiknuð var gestasnyrting innaf forstofu en rýmið er nýtt í dag sem „walk in forstofuskápur. Innangengt í sameign úr forstofu.Forstofuherbergi sem áður voru tvö sem voru sameinuð en hægt að breyta aftur (tveir inngangar í herbergið) og yrðu svenherbergi efri hæðar þá fjögur. Hol með skáp, þar er í dag kominn breiður og fallegur hringstigi niður á neðri hæðina sem seljendur fjarlægja og loka aftur. Alrými með nýju glæsilegu sérsmíðuðu eldhúsi, vönduð innrétting með miklu skápaplássi og eldhúseyju, náttúrusteinn frá Figaró á borðum, vönduð tæki í eldhúsi og tækjaskápur með fellihurð.Rúmgóðar stofur, þ.e stofa og borðstofa, gengið út á suðursvalir. Rúmgott herbergi með skápum. Hjónaherbergi með skápum. Vandað endurnýjað baðherbergi með „walk in sturtu, vegghengt salerni og innrétting, stór handklæðaofn, flísalagt bæði gólf og veggir. Gólfefni hæðarinnar eru nýtt parket á alrýmum og herbergjum og flísar á forstofu og baðherbergi.
Bílskúrsréttur fylgir íbúðinni og var búið að teikna bílskúra.
Í sameign er sérgeymsla íbúðarinnar og einnig fylgir geymsluskápur í sameign íbúðinni.
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 899-1882, tölvupóstur [email protected] eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
101.600.000 - 102.600.000Fjöldi samninga
786Áætl. fermetraverð
765.694 kr./m²Staðalfrávik
13.51%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.000.000 kr. | 134.00 m² | 261.194 kr./m² | 2019189 | 23.05.2014 | ✅ | |||
| 109.500.000 kr. | 134.00 m² | 817.164 kr./m² | 2019189 | 20.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 108.000.000 kr. | 805.970 kr./m² | 31.01.2024 - 01.03.2024 |
2 skráningar | 108.500.000 kr. | 809.701 kr./m² | 20.10.2023 - 27.10.2023 |
1 skráningar | 113.900.000 kr. | 850.000 kr./m² | 13.10.2023 - 27.10.2023 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1171882
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 113.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 51.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 76.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 850.000
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 134
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 27.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Laugateigur 23
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1951
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Laugateigur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 23
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Sameina íbúðir í kjallara og 1 hæðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að sameina íbúðir 0001 og 0101 í eina íbúð og setja hringstiga á milli hæða í húsi á lóð nr. 23 við Laugateig. Erindi fylgir umsögn burðarþolshönnuðar ódagsett, samþykki meðeigenda á teikningu og umboð frá eigenda íbúðar 0301, dags. 15. mars 2020.
Sameina íbúðir í kjallara og 1 hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að sameina íbúðir 0001 og 0101 í eina íbúð og setja hringstiga á milli hæða í húsi á lóð nr. 23 við Laugateig. Erindi fylgir umsögn burðarþolshönnuðar, ódags., og samþykki meðeigenda á teikningu og umboð frá eigenda íbúðar 0301, dags. 15. mars 2020.
Sameina íbúðir í kjallara og 1 hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að sameina íbúðir 0001 og 0101 í eina íbúð og setja hringstiga á milli hæða í húsi á lóð nr. 23 við Laugateig. Erindi fylgir umsögn burðarþolshönnuðar, ódags., og samþykki meðeigenda á teikningu og umboð frá eigenda íbúðar 0301, dags. 15. mars 2020.
Sameina íbúðir í kjallara og 1 hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að sameina íbúðir 0001 og 0101 í eina íbúð og setja hringstiga á milli hæða í húsi á lóð nr. 23 við Laugateig. Erindi fylgir umsögn burðarþolshönnuðar, ódags., og samþykki meðeigenda á teikningu og umboð frá eigenda íbúðar 0301, dags. 15. mars 2020.
Sameina íbúðir í kjallara og 1 hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að sameina íbúðir 0001 og 0101 í eina íbúð og setja hringstiga á milli hæða í húsi á lóð nr. 23 við Laugateig. Erindi fylgir umsögn burðarþolshönnuðar, ódags., og samþykki meðeigenda á teikningu og umboð frá eigenda íbúðar 0301, dags. 15. mars 2020.
(fsp) - RisíbúðAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvaða breytingar þurfi að gera svo samþykkt fáist "ósamþykkt íbúð" í risi fjölbýlishúss á lóð nr. 23 við Laugateig. Nei. Íbúðin telst ekki samþykkt þar sem hún uppfyllir ekki ákvæði byggingarreglugerðar.
- ❌
Áður gerð íbúð í risiSynjað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um að
(fsp) samþ. íbúðAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort samþykkt yrði íbúð á rishæð íbúðarhússins á lóð nr. 23 við Laugateig. Íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 7. júlí 2003 fylgir erindinu. Nei. Uppfyllir ekki ákvæði byggingarreglugerðar.
- ✅
ReyndarteikningarSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir núverandi innra fyrirkomulagi í húsinu á lóðinni nr. 23 við Laugateig.
2500 Erindinu fylgir afsal dags 27 apríl 1971 vegna ósamþykktrar íbúðar í risi og samþykki meðeigenda áritað á teikningar
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).