13.10.2023 1171785
Lindarbraut 635
262 Reykjanesbær
18 myndir
30.500.000
531.359 kr. / m²
13.10.2023 - 28 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.11.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
57.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1956Fasteignamat
20.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2502824Byggingarnúmer*
1140219Brunabótamat
28.700.000Verðmat Fastans
29.900.000 - 36.200.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðinni fylgir 6 fm. sólpallur með skjólveggjum og sérafnotareitur í lóð er um 16,4 fm. við verönd.
Nánari lýsing:
Komið er inn í alrými sem er eldhús með nýlegri hvítri innréttingu, eldavél, viftu og harðparketi á gólfi.
Stofa/borðstofa, er í alrýminu og harðparket á gólfi, þaðan er gengið út á sólpall með skjólveggjum.
Gangur með harðparketi á gólfi.
Baðhergi er með dúk á gólfi, litlu baðkari og sturtu. Handklæðaofn á vegg.
Svefnherbergi með harðparketi og litlu fataherbergi inn af svefnherberginu.
Sérgeymsla í sameign fylgir eigninni.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni, fjórar þvottavélar og tveir þurrkarar sem eru þar til afnota.
Sameign er snyrtileg.
Hafið samband við Þyrí Guðjónsdóttir fasteignasala á [email protected] og í síma 891-9867 eða Árna Þorsteinsson löggiltan fasteignasala á [email protected] og í síma 898-3459 til að bóka skoðun.
Fasteignamiðlun Grafarvogs vantar eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið sölumat ykkur að kostnaðarlausu.
Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu.
Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
29.900.000 - 36.200.000Fjöldi samninga
19Áætl. fermetraverð
521.072 kr./m²Staðalfrávik
17.56%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1171785
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 30.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 28.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 20.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 531.359
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 57.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 262
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lindarbraut 635
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lindarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 635
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina