Ragnar Þorsteinsson lgf. og Lind fasteignasala kynna í einkasölu gullfallega og mikið endurnýjaða þriggja herbergja íbúð á efri sérhæð með sérinngangi.
Bæði íbúðin og húsið hafa fengið mikla yfirhalningu undanfarin ár og ber þar helst að nefna þak, skólp- vatns- og raflagnir, eldhús, baðherbergi, gólfefni og gluggar á austurhlið. Sérbílastæði með hleðslustöð fyrir rafbíl fylgir eigninni.

Komið er inn í forstofu/stigagang og gengið upp í hol sem tengir svefnherbergin, stofu, eldhús og baðherbergið.
Á hæðinni er einnig lítið herbergi hægt er að nýta sem geymslurými eða jafnvel vinnuaðstöðu. Yfir íbúðinni er geymsluloft.
Á jarðhæð er sameiginlegt þvottahús og á lóðinni stendur garðhús, sem fylgir eigninni
Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar Þorsteinsson, lgf, í síma 897-3412 og á netfangi [email protected]

Nánari lýsing.
Stigagangur/forstofa með fatahengi. Stigi upp á hæð, teppalagður með undirlagi og með tvöföldu gleri sem skilrúm.
Hol/miðrými með parket á gólfi. 
Eldhús. Endurnýjað á smekklegan hátt 2018, vönduð tæki, falleg hvít innrétting og borðkrók við glugga með fallegu útsýni.
Stofa. Flotuð og parketlögð 2018. Gott gluggarými og útgengi á vestur-svalir með fögru útsýni. 
Tvö svefnherbergi með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Baðherbergi. Endurnýjað 2018. Þá var skipt um lagnir og öll tæki. Falleg innrétting. Baðkar með sturtu. Flísar og gólfi og veggjum.
Geymsla/vinnuherbergi. Parket á gólfi.
Á jarðhæð er sameiginlegt þvottahús með neðri hæðinni. Sérinngangur.
Eigninni fylgir garðhús sem stendur á lóðinni.

Helstu endubætur seinustu ára:
2015 Skipt um þrýstijafnara

2018 Stofa og bað flotað.
Nýtt parket og undirlag á alla íbúðina.
Baðherbergi tekið í gegn.
Nýjar lagnir inná baði, skipt um öll tæki.
Nýjar hurðir. Gler sett við stiga.
Nýtt teppi með undirlagi sett á stiga.
Ný eldhúsinnrétting og eldhústæki
Nýr lekaðiliði settur fyrir helluborð.
Skipt um tengla og rofa á allri íbúð.

2019 Þak: pappi og járn.
Nýr þakkantur og rennur.

2020 Múrviðgerðir, sprunguviðgerðir og sílanborið alla fleti, og málað allt húsið að utan (sprautað). Allir Gluggar og hurðar grunnað og málað.  
Hellur háþrýstiþvegnar, teknar upp og lagaðar aftur og steypt í kringum þær.
Gert við tröppur að utan og sílanbornar.

2022 Hleðslustöð fyrir rafbíl sett upp við sérbílastæði eignarinnar.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: 
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.