09.10.2023 1170294
Maríubakki 10
109 Reykjavík
19 myndir
61.900.000
603.902 kr. / m²
09.10.2023 - 46 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.11.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
102.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1969Fasteignamat
50.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2047935Byggingarnúmer*
1013084Brunabótamat
42.950.000Verðmat Fastans
63.100.000 - 66.300.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veitir Magnús Þórir Matthíasson, löggiltur fasteignasali, í síma 8951427 eða í tölvupósti [email protected].
Rúmgóð og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með góðu útsýni í góðu fjölbýlishúsi í neðra Breiðholti. Barnvænt og snyrtilegt umhverfi í kringum húsið en einnig er stutt er í alla helstu þjónustu. Breiðholtsskóli og leikskólar í göngufæri í hverfinu ásamt því er stutt í Elliðarárdalinn.
Nánari lýsing: Eignin er skráð 102,5 fm skv. Þjóðskrá Íslands sem skiptist í forstofu, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús og búr innan íbúðar auk sér geymslu (4,9 fm) í sameign í kjallara. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er einnig í kjallara.
Forstofa hefur parket á gólfi.
Eldhús er með snyrtilegri viðarinnréttingu sem hefur verið lökkuð grá. Flísar eru á milli skápa, rúmgóður borðkrókur sem er opinn inn í stofu.
Þvottahús og búr er innaf eldhúsi en þar er parket á gólfum og tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt rúmgóðum skápum.
Stofa og borðstofa eru saman í opnu rými, útgengt á rúmgóðar svalir með góðu útsýni.
Svefnherbergin eru tvö og hafa þau bæði upprunalega fataskápa. Möguleiki er að bæta þriðja svefnherbergi við þar sem líkamsræktaraðstaða er í dag en hluti af stofu hefur verið stúkaður af með rennihurð.
Gólefni íbúðar eru nýlegt paret ásamt flísum, einnig hafa allar hurðar innan íbúðar verið endurnýjaðar.
Í sameign er sér geymsla, 4,9 fm, og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Nýlega hafa farið fram framkvæmdir á ytra byrði hússins meðal annars múrviðgerðir, skipt um járn á þaki og skipt um glugga og gler þar sem þarf.
Á lóð hússins er gott leiksvæði fyrir börn og gott rými til leiks.
Stutt er í alla helstu þjónustu en Mjóddin er í næsta nágrenni. Breiðholtsskóli og leikskólar í göngufæri í hverfinu ásamt því er stutt í Elliðarárdalinn.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Magnús Þórir Matthíasson
Löggiltur fasteignasali
S. 895-1427 eða 420-4000
[email protected]
------------------------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.700 kr af hverju skjali.
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
63.100.000 - 66.300.000Fjöldi samninga
851Áætl. fermetraverð
615.345 kr./m²Staðalfrávik
10.76%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.400.000 kr. | 103.10 m² | 178.468 kr./m² | 2047935 | 06.03.2012 | ✅ | |||
| 36.900.000 kr. | 102.80 m² | 358.949 kr./m² | 2047939 | 16.05.2017 | ✅ | |||
| 36.900.000 kr. | 102.50 m² | 360.000 kr./m² | 2047937 | 18.10.2019 | ✅ | |||
| 57.900.000 kr. | 102.80 m² | 563.230 kr./m² | 2047939 | 07.03.2024 | ✅ | |||
| 59.500.000 kr. | 102.50 m² | 580.488 kr./m² | 2047937 | 10.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
17 skráningar | 61.900.000 kr. | 603.902 kr./m² | 18.08.2023 - 01.09.2023 |
1 skráningar | 37.900.000 kr. | 369.756 kr./m² | 12.09.2019 - 24.09.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 18 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1170294
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 61.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 50.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 603.902
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 102.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.10.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Maríubakki 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Maríubakki
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).