09.10.2023 1170288
Dvergabakki 16
109 Reykjavík
14 myndir
52.900.000
704.394 kr. / m²
09.10.2023 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 20.10.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
75.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1969Fasteignamat
41.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2047281Byggingarnúmer*
1003964Brunabótamat
37.700.000Verðmat Fastans
54.900.000 - 55.100.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin skiptist í forstofu og hol, tvö svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi.
Forstofa og hol er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús er til hægri af inngangi og og er með kork á gólfum, ljósri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél. Við enda þess er eldhúskrókur þaðan sem er opið inn í stofu.
Stofa er björt, með parket á gólfi og þaðan er útgengt út á svalir til suðvesturs
Baðherbergi er með flísar á gólfi og veggjum, hvítum innréttingum og sturtuklefa.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parket á gólfi. Í hjónaherbergi eru góðir skápar og útgengt út á stórar svalir til norðausturs.
Sameign:
Snyrtileg sameign. Stigagangur nýlega málaður og skipt um teppi fyrir ca 2 árum.
Utanhúss
-Viðhald á ytra byrði húss er gott
-Þak var endurnýjað fyrir nokkrum árum og skipt um rennur
-Framkvæmdum utanhúss á múrverki, svölum og gluggum er nýlega lokið. skipt um hluta af gluggum og svalahurð á vestur hlið.
-Svalir eru með lakkað gólf.
-Í sameign er sérgeymsla íbúðar, sameiginlegt þvottahús með þurrkaðstöðu auk hjóla- og vagnageymslu.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
54.900.000 - 55.100.000Fjöldi samninga
495Áætl. fermetraverð
734.104 kr./m²Staðalfrávik
8.99%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.600.000 kr. | 75.10 m² | 221.039 kr./m² | 2047283 | 24.05.2007 | ✅ | |||
| 31.200.000 kr. | 75.10 m² | 415.446 kr./m² | 2047283 | 27.08.2018 | ✅ | |||
| 50.000.000 kr. | 75.10 m² | 665.779 kr./m² | 2047281 | 28.02.2024 | ✅ | |||
| 56.000.000 kr. | 75.10 m² | 745.672 kr./m² | 2047285 | 29.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
4 skráningar | 50.900.000 kr. | 677.763 kr./m² | 10.11.2023 - 24.11.2023 |
2 skráningar | 52.900.000 kr. | 704.394 kr./m² | 09.10.2023 - 20.10.2023 |
1 skráningar | 31.900.000 kr. | 424.767 kr./m² | 22.06.2018 - 19.07.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 7 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1170288
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 52.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 37.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 41.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 704.394
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 75.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 20.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dvergabakki 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dvergabakki
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).