08.10.2023 1169884
Vallakór 6
203 Kópavogur
31 myndir
64.900.000
805.211 kr. / m²
08.10.2023 - 24 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.11.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
80.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
57.200.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
-Brunabótamat
52.350.000Verðmat Fastans
67.600.000 - 67.800.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
* Hellulögð, skjólgóð 30 m2 verönd til suð-vesturs
* Bílastæði í lokuðum bílakjallara
* Endaíbúð með sérinngangi norð- austan megin við húsið
* Húsið var byggt 2018 og er klætt að utan með álklæðningu.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 849-1921 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 80,60 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2024 er 62.550.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, borðstofu / stofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílastæði.
Anddyri er flísalagt með fataskáp.
Eldhús er með hvítri innréttingu, helluborði, bakarofn, tengi fyrir uppþvottavél, og háfur.
Borðstofa / stofa er með parket á gólfi og í opnu björtu rými með eldhúsi. Útgengt út á rúmgóða, hellulagða verönd með skjólveggjum til suð-vesturs.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp
Baðherbergi er flísalagt með walk-in sturtu, vegghengt salerni, handklæðaofni, innréttingu með handlaug og skápum.
Þvottahús er flísalagt með vinnuborði með skolvask. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Þar er opnanlegur gluggi.
Sérgeymsla er í sameign skráð 5,6 m2
Bílastæði er sérmerkt í bílakjallara. Rafmagnstengill er við bílastæðið.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign. Myndavélakerfi er í húsinu og í bílakjallara. Sameiginlegur garður með leiksvæði er við húsið. Næg bílastæði á lóð.
Krónan, matvöruverslun er í næsta húsi og mikil nálægð við útivist, íþróttir og þjónustu. Skólar og leikskólar í göngufæri.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
67.600.000 - 67.800.000Fjöldi samninga
223Áætl. fermetraverð
839.205 kr./m²Staðalfrávik
5.21%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1169884
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 64.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 52.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 805.211
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 80.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.10.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 203
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallakór 6A
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallakór
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina